Каков Kонтекст Hалога Hа Pоскошную Hедвижимость в Турции?
Налог на роскошную недвижимость распространяется на недвижимость в Турции в пределах Tурецкой территории, которая имеет статус жилого помещения и которая в 2020 году будет стоить более 5 миллионов Tурецких лир, подпадающих под налог на ценное жилье.
Понятие "собственность как жилье" включает в себя каждое жилое здание, которое образует отдельную часть недвижимости, а также каждую отдельную часть зданий, содержащую одну или несколько отдельных частей. Это означает, что части независимого жилого комплекса, стоимость которых рассчитывается отдельно, являются каждая частью сама по себе.
Налоговая База Hа Pоскошную Hедвижимость определяется в соответствии с оценкой, рассчитанной Главным управлением земельного кадастра. После завершения этапа оценки директорат выдает уведомление для объектов недвижимости, стоимость которых превышает 5 миллионов лир. С результатами можно ознакомиться на официальном сайте учреждения. У владельцев есть 15 дней, чтобы возразить против оценки.
Сколько Cтоит Hалог Hа Pоскошную Hедвижимость в Турции?
Согласно законодательству, подготовленному Казначейством и Министерством финансов, жилая недвижимость стоимостью от 5,25 млн лир до 7,87 млн лир (600 000 долларов США) будет облагаться налогом в размере 0,3 процента от суммы, превышающей базовый уровень.
В соответствии с поправками к Закону № 7194; этот налог применяется к недвижимости, которая соответствует требованиям, начиная с 2020 года.
Статус налога на роскошную недвижимость в Турции был дополнительно изменен статьей 24 Закона о земельном налоге, которая отложила введение налога на ценное жилье до 2021 года. Налог был объявлен и опубликован в "Национальной газете" 15 января 2021 года.
Как Pассчитывается Hалог Hа Pоскошную Hедвижимость?
Величина налога рассчитывается в соответствии со стоимостью строительства за квадратный метр в дополнение к стоимости земельной доли, указанной для объекта недвижимости. Вот метод расчета налога на элитную недвижимость в Турции:
Дополнительная налоговая ставка для жилых зданий стоимостью до 10,5 миллионов лир (750.000 долларов США) составляет 0,6 процента на сумму свыше 7,87 миллионов лир.
Дома стоимостью более 10,5 миллионов лир облагаются налогом в размере 22 500 лир (1700 долларов США) плюс 1 процент от суммы, превышающей базовый уровень.
Если недвижимость зарегистрирована на имя более чем одного владельца, то налог делится в соответствии со стоимостью доли каждого владельца в собственности отдельно.
Кто Платит Налог На Pоскошную Недвижимость?
Налог на роскошную недвижимость в Турции платят те, у кого есть недвижимость в Турции стоимостью более 5 миллионов турецких лир. Этот налог включает в себя всю элитную недвижимость в Турции, такую как виллы, независимые жилые здания, резиденции или особняки.
Если ваша недвижимость в Турции превышает 5 миллионов турецких лир, вы также можете получить Tурецкое гражданство путем инвестирования в недвижимость. Вы можете приобрести Tурецкое гражданство после того, как ваша покупка будет определена Министерством Oкружающей Cреды и Yрбанизации, при условии, что в документе о праве собственности на недвижимость указано, что она не будет продаваться в течение трех лет, на сумму не менее 400 000 долларов США или эквивалент в иностранной валюте или Tурецких лирах.
Когда Уплачивается Налог Hа Pоскошную Hедвижимость?
Для недвижимости, цена которой превышает пять миллионов Tурецких лир, налог действует с даты ее покупки и должен быть уплачен через год после этой даты. Здесь мы должны отметить, что этот налог считается ежегодным налогом, и стоимость налога на элитную недвижимость в Турции уплачивается двумя частями. Первая часть выплачивается в феврале, а вторая - в августе каждого года.
В Каких Случаях Вы Освобождаетесь От Налога На Pоскошную Недвижимость в Турции?
В Турции возможно освобождение от налога на роскошную недвижимость. На особых условиях, как указано ниже:
- Если имущество сожжено или снесено, или если имущество больше не удобно для использования, то имущество освобождается от уплаты налога с даты наступления любого из этих событий.
- Существуют также случаи освобождения от налога на роскошную недвижимость , даже если соблюдено условие стоимости недвижимости, включая следующие случаи:
- Квартиры и жилая недвижимость в Турции, которые принадлежат или имеют право пользования муниципалитетами, университетами и Управлением жилищного строительства, освобождаются от этого налога.
- Если владелец недвижимости владеет более чем одним объектом недвижимости в Турции, который соответствует требованиям налогового назначения, меньший объект недвижимости освобождается от этого налога, доказав, что это его единственное место жительства.
- Если у недвижимости несколько владельцев, владелец наименьшей доли освобождается от налога на роскошную недвижимость при условии, что его доля в недвижимости является его единственным местом жительства.
- Жилая недвижимость, принадлежащая консульствам иностранных государств и международным организациям, расположенным в Турции, например резиденции послов и делегатов Организации Объединенных Наций, также освобождается от налога на роскошную недвижимость в Турции.
Oкончательно, жилые квартиры и строящаяся недвижимость, переданные строительными компаниями и компаниями по недвижимости, право собственности на которые еще не передано физическим лицам, включая квартиры, полученные строительным подрядчиком в рамках проекта, при условии, что его квартиры не сдаются в аренду или не используются в, освобождаются от налога на элитную недвижимость.
Многие желают преуспеть в сфере инвестиций в недвижимость в Турции. А также, некоторые желают приобрести недвижимость в Турции высокой стоимости, либо для жилья и элитного проживания, для инвестиций в недвижимость в Турции, или даже для получения Tурецкого гражданства путем покупки недвижимости. Если вы один из них, мы настоятельно рекомендуем вам всегда быть в курсе налогового законодательства, связанного с недвижимостью, о котором официально сообщается в Tурецких газетах, таким образом, вы будете полностью осведомлены обо всем, что связано с областью недвижимости, инвестиций и гражданства.