مالیات خدمات محیط زیست

از آنجا که وضع مالیات بر اساس اهداف مالی است، هیچ گونه مالیات زیست محیطی در ترکیه وجود ندارد.

مالیاتهای زیست محیطی در کشورهای اتحادیه اروپا و سازمان همکاری و توسعه اقتصادی  با هدف کاهش استفاده و تحمیل هزینه اضافی به کالاها و خدماتی برای اطمینان از توسعه فناوریهای سازگار با محیط زیست، انجام می شود. در ترکیه هیچ مالیاتی بر محیط زیست به جز مالیات بر پاکسازی محیط زیست اعمال نمی شود.

مالیات بردرآمد مودی مالیات

مالیات بر املاک توسط مالک ساختمان پرداخت می شود. اگر ساختمان دارای مالک و صاحب حق انتفاع باشد، مالک انتفاع مسئول تعهدات ساختمان می باشد.

تعهدات کسانی که صاحب یک ساختمان هستند به نسبت سهم آنها تعیین می شوند، مورد سهام شرکای مالکیت مشترک مشخص نبوده همه با هم و به طور مساوی از ساختمان برخوردارند. به همین دلیل فرض بر این است که زنجیره ای از مسئولیت برای مالکان وجود دارد.

اعلامیه خریداران یا خریداران املاک
شخصی که طبق قانون مالیات بر املاک ، ملک جدیدی را خریداری کرده ، ملزم به پرداخت مالیات بر املاک برای سالی که در آن ملک خریده نمی باشد.

در پایان سال ، مودی مالیاتی بعد از وصول ملک ، باید محل ملک را به شهرداری اطلاع دهد. به طور مثال اگر شخص در نوامبر مالکیت آن را وصول کرد ، باید اعلان آن را ظرف سه ماه بعد یعنی فوریه ارسال کند.

مالیات دهندگان ملک باید از اتمام ساخت و ساز جدید مطلع شوند. اگر بخشی از ساختمان قبل از اتمام ساخت و ساز در حال استفاده باشد و یا در آینده مورد استفاده قرار گیرد ، باید به آن نیز اطلاع داده شود. فروشندگان املاک ممکن است بدهی های قبلی ، یعنی مالیات بر املاک و پسماند محیط زیست ساختمان مربوط به املاکی را که دیر می فروشند پیگیری کنند.

بهتر است بلافاصله پس از فروش املاک و مستغلات ، محل املاک و مستغلات را به شهرداری اطلاع دهید تا از پیگیری فروش مربوطه در آینده جلوگیری شود.

شروع و پایان بدهی در مالیات بر املاک

شروع سال زمانی می باشد که مالیات شروع می شود. در صورت اطلاع ندادن تمهیدات ظرف پنج سال به مالیات دهندگان و مالیات دهندگان اطلاع داده نشود ، مهلت زمانی خواهد داشت.

برای ساختمانهایی که در حین مالیات سوخته ، تخریب شده یا مشمول معافیت می شوند ، تاریخ وقوع این رویدادها پس از اقساط به منقضی می شود. علاوه بر این مالیات وضع شده برای ساختمانها بر اساس مجوزهای داده شده ممنوع می باشد، تا زمانی که این شرایط وجود داشته باشد، حساب نخواهد شد.

نرخ مالیات بر املاک

نرخ مالیات واقعی با توجه به هدفی که ساختمان برای آن استفاده شده، موقعیت و املاک مالکان به صورت نرخهای مختلف و با تخفیف تعیین می شود. نرخ مالیات بر املاک برای واحدهای مسکونی 1000 و برای ساختمانهای تجاری 2000 تعیین شده است.

شوراهای وزیران مجازند نرخ ها را به نصف کاهش داده و یا سه برابر افزایش دهند. در ساختمانهای داخل محدوده شهرداریهای کلان شهرها ، این نرخها به طور کامل افزایش یافته است. پیش بینی شده که مالیات بر زمین در شهرنشینی به طور کلی مشمول مالیات های بالاتری نسبت به ساختمان هایی است که نمی تواند کمتر از مالیات باشد، که باید از زمین برای جلوگیری از  ساخت ساختمان های موقت یا بدون مجوز دریافت شود.

بازنشستگان، زنان خانه دار، معلولان، شهدا ، بیوه ها یا یتیمانی که هیچ گونه درآمدی ندارند ، در صورت داشتن اقامتگاهی که مساحت خانه آنها بیش از 200 متر مربع باشد ، ملزم به پرداخت مالیات بر املاک نیستند. ارزش مالیاتی که به اشتراک می رسد با نرخ تخفیف اعمال می شود و مودی مالیاتی نیازی به زندگی در محل اقامت ندارد.
افرادی که در بیش از یک محل سکونت دارند، نمی توانند از نرخ های تخفیفی بهره مند شوند. برای بهره مندی از نرخ های تخفیف داده شده، فرد می تواند با ارائه مدارک اثبات کننده وضعیت به شهرداری مراجعه کند.

محاسبه مالیات بر املاک و مستغلات

مالیات بر املاک که می تواند محاسبه شود؛

• متر مربع ارزش واحد زمین خانه یا محل کار ؛ ساخته شده در هر متر مربع از سهم زمین
• هزینه متر مربع با توجه به وضعیت بتن و لاشه ، سنگ تراشی یا چوب خانه و ساختمان تعیین می شود
• محل سکونت و نرخ مالیات بر مشاغل در داخل یا خارج از شهرداری کلان شهرها
• اندازه گیری نمای بیرونی ساختمان
• کاهش هزینه کمک هزینه
• تفاوت بخاری و آسانسور

ارزش مالیات ساختمان:

میانگین ارقام در مقیاس با هزینه ساخت معمول متر مربع در سطح ساختمان ضرب می شود.
تفاوت حاصل از ضرب به تفاوت آسانسور ، گرمایش و تهویه مطبوع در حدود 6 و 8 درصد اضافه می شود.
سهم استهلاک مربوط به سالها و نوع ساختمان از صندوق ارزش کل کسر می شود.
پس از کسر سهم استهلاک ، مقدار یا سهم زمین که با توجه به حداقل اندازه گیری ها تعیین شده است ، به مبلغ باقیمانده اضافه می شود.

پرداخت مالیات بر املاک

اولین قسط مالیات بر املاک در ماه های مارس ، آوریل و مه پرداخت می شود. دومین قسط در ماه نوامبر است مالیات بر املاک ساختمانهای غیرمنقول توسط مالیات دهندگان مالک این ملک پرداخت می شود.
مالکان دارایی های غیرمنقول باید به خدمات املاک و مستغلات یا مدیران شوراهای شهرداری مربوطه مراجعه کنند و پرداختی را انجام دهند. در صورتی که املاک غیرمنقول در شهر دیگری باشند ، باید املاک غیر منقول به شهرداری هایی که این املاک متعلق به آنها است پرداخت شود.
بنابراین مالیات بر اموال از طریق PTT ( تشکیلات تلگراف و پست ) به شهرداری ها یا شماره بدهی مالیات بر دارایی به شماره حساب شهرداری ها می تواند پرداخت شود. علاوه بر این ، پرداخت ها را می توان بصورت آنلاین از طریق اینترنت با سیستم اینترنتی  شهرداری ها انجام داد.