ارتباط با ما

برای تمام پرسشهای خود در مورد نمونه کارها و خدمات منحصر به فرد ما با متخصصان ما در تماس باشید.

در کدام منطقه ترکیه خانه بخریم؟

17/05/2022 در کدام منطقه ترکیه خانه بخریم؟

چگونه به عنوان یک خارجی ملک در ترکیه بخریم؟


اگر ملک در شهرها باشد (اگر ملک در داخل شهرداری استان باشد) به جز روستاها یا مناطق روستایی و خارج از مناطق نظامی، خارجی ها می توانند زمین و ملک را در ترکیه خریداری کنند. ابتدا، خریدار باید برای دریافت سند مالکیت به اداره ثبت اسناد و املاک محلی مراجعه کند. پس از تحقیقات و کنترل های لازم، سند مالکیت توسط اداره ثبت اسناد و املاک منتقل می شود. در معامله، اسناد یا مدارک مربوط به کل قیمت خرید باید به اداره ثبت اسناد و املاک ارائه شود.


همچنین یک درصد مالیات هم برای خریدار و هم برای فروشنده در زمان معامله پرداخت و دریافت می‌شود (توجه: اکنون 1.5 درصد است). برای ساختمان های خصوصی، مالیات بر دارایی سالانه توسط شهرداری ها (یعنی دولت های محلی) با نرخ 0.3 درصد جمع آوری می شود. املاک نوساز به مدت پنج سال از مالیات سالانه املاک معاف هستند. همه املاک به منظور اهداف مالیاتی هر پنج سال یکبار مورد تجدید ارزیابی قرار می گیرند


ملک خریداری شده را می توان مجدداً فروخت یا اجاره داد و درآمد حاصل از آن را به خارج از ترکیه منتقل کرد. زمانی که ملکی برای اهداف تجاری خریداری می شود، مقررات متفاوتی اعمال می شود


هنگام خرید خانه در ترکیه چه نکاتی را باید در نظر بگیرید؟


شما باید بودجه، نیازهای خود (درآمد از اجاره، خانه تعطیلات، و غیره) و سبک زندگی مورد نظر خود را در نظر بگیرید. برای مثال، خانه‌های کالکان یا بدروم گران‌تر از خانه‌های کوش آداسی خواهند بود، زیرا در سال‌های اخیر برای پذیرایی از افراد ثروتمند تکامل یافته‌اند. اگر می خواهید آپارتمان بخرید یا در کلان شهرها سود ببرید، استانبول، آنکارا یا ازمیر باید اولین انتخاب شما باشد. اگر در بیشتر ایام سال آفتاب، شن و ماسه و دریا می خواهید، فتحیه یا آلانیا می توانند شما را راضی کنند


چگونه بهترین مکان ها را برای سرمایه گذاری در املاک پیدا کنیم؟



یکی از مواردی که باید به آن دقت کنید این است که مشاوران املاک و مستغلات بسیاری از نمونه های املاک را در سایت های خود قرار میدهند. می توانید از این فرصت برای ارتباط با بازار املاک و آژانس های مشاوره املاک برای تماس استفاده کنید. قبل از اینکه به یک نماینده متعهد شوید، باید مطمئن شوید که آنها معتبر، گواهینامه و مجوز فعالیت تجاری را دارا هستند. ساده ترین راه برای بررسی این موضوع جستجوی آنلاین آنها، یافتن آدرس وب سایت و دفتر آنها و خواندن نظرات است


هنگامی که مطمئن شدید که آنها قابل اعتماد هستند، باید مشخص کنید که به دنبال چه چیزی هستید، چقدر بودجه دارید و چه ویژگی هایی را بیشتر در یک خانه می خواهید. از طرف دیگر، کارشناسان حتی می تواند خانه رویایی فهرست نشده شما را به شما نشان دهد


برای آشنایی با نحوه یافتن بهترین ملک برای سرمایه گذاری در ترکیه، پست وبلاگ ما را بررسی کرده و اطلاعات دقیق دریافت کنید


بهترین مکان ها برای خرید ملک در ترکیه کدامند؟


خارجی ها چه برای مقاصد سرمایه گذاری و چه به دنبال خانه، پنج شهر زیر را برای خرید ملک در ترکیه ترجیح می دهند


استانبول



استانبول که عنوان پرجمعیت ترین شهر ترکیه را به خود اختصاص داده است، به ویژه در سال های اخیر به شهر مورد علاقه سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است. استانبول، یک مرکز تجاری، مالی و گردشگری است که با زندگی شهری مدرن، محیط اجتماعی جذاب و فرهنگ غنی، خارجی ها را از همه ملیت ها به خود جذب می کند. در سال 2020، استانبول با فروش بیش از 19 هزار واحد مسکونی در رتبه اول فروش مسکن به خارجی ها قرار گرفت


آنتالیا



آنتالیا، دومین شهر پربازدید در ترکیه توسط خارجی ها، با آب و هوای گرم، محبوبیت مهاجران و سبک زندگی آرام و مسالمت آمیز، خارجی ها را به خود جذب می کند. آنتالیا که بیش از 50 سال است به دلیل محبوب ترین مقصد برای خارجی ها مشهور است، شهری چند فرهنگی و متنوع است. محبوب ترین مناطق در بین سرمایه گذاران خارجی در آنتالیا آلانیا، کالکان، سیده و بلک هستند


آنکارا


آنکارا، پایتخت ترکیه و دومین شهر بزرگ ترکیه، یک مرکز جهانی برای همه موسسات و مشاغل دولتی است. از آپارتمان های مدرن گرفته تا خانه های بزرگ، آنکارا محبوب ترین انتخاب در قلب آناتولی مرکزی است. این شهر بهترین گزینه برای سرمایه گذاران خارجی است که قصد دارند به جای زندگی، ملک خود را اجاره دهند


بورسا


بورسا با ظاهر و سبک زندگی شیک، خارجی ها را از همه ملیت ها جذب می کند. قرار گرفتن در اولوداگ و داشتن سواحل نزدیک به دریای مرمره، بورسا را ​​مورد علاقه گردشگران قرار داده است. این شهر از دیرباز در بین سرمایه گذاران خارجی محبوب بوده است، به خصوص با خانه ها و ویلاهای بزرگ خودش


مرسین


مرسین، واقع در سمت مدیترانه ای کشور، یکی دیگر از شهرهایی است که خارجی ها ترجیح می دهند. مرسین با وجود کمتر شناخته شده و مقرون به صرفه تر، همچنان سبک زندگی مدیترانه ای را به خارجی ها ارائه می دهد. مرسین با آب و هوای گرم، زندگی شهری کوچک و حمل و نقل آسان، شبیه یک شهر کوچک اروپایی در قلب مدیترانه است

گزینه های املاک ترکیه
برای سرمایه گذاری

گزینه های متنوع املاک ترکیه در طیف گسترده ای از رویکردهای معماری، طرح های منحصر به فرد و امکانات اجتماعی وجود دارد. آپارتمان‌های مختلف، مجتمع‌های تجاری و مسکونی، پنت‌هاوس‌ها، ویلاها و دیگر گزینه‌های خانه با باری گلوبال اکنون به فاصله ی یک تماس به شما نزدیک هستند