FA
چرا سرمایه‌گذاران ایرانی سرمایه گذاری ملک در ترکیه را ترجیح می‌دهند؟
سرمایه‌گذاران ایرانی چه برای رسیدن به آینده‌ای روشن‌تر، استاندارد زندگی بالاتر یا زندگی در یک محیط مناسب، دلایل زیادی برای سرمایه گذاری ملک در ترکیه دارند. اجازه دهید چند مورد از دلایل اصلی را در ادامه بررسی کنیم.
قیمت پایین‌تر املاک در ترکیه در مقایسه با کشورهای اروپایی
با توجه به نرخ تبدیل دلار به لیر ترکیه، طبیعی است که قیمت مسکن در ترکیه بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر از سایر کشورهای اروپایی باشد. قیمت‌های پایین‌تر و در عین‌حال برخورداری از بسیاری از مزایای یک کشور اروپایی، ترکیه را به گزینه‌ای عالی برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل کرده است.
کاهش مالیات بر املاک ترکیه
دولت ترکیه به‌منظور تشویق سرمایه‌گذاران خارجی به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در این کشور گام‌های مهمی در سیاست مالیاتی خود برداشته است. برای مثال، اگر شرایط لازم را داشته باشید، می‌توانید برای معافیت مالیاتی اقدام کنید و به سود زیادی برسید.
اجازه اقامت سالانه قابل تمدید
طبق گفته ریاست مدیریت مهاجرت، خارجی‌هایی که دارای اموال غیرمنقول در ترکیه هستند، با داشتن شرایط لازم می‌توانند درخواست اجازه اقامت کنند.
علاوه بر این، اموال غیرمنقولی که به‌عنوان خانه در ملک مشترک یا مشارکتی متعلق به اعضای خانواده استفاده می‌شوند، حق درخواست اجازه اقامت را به اعضای خانواده نیز می‌دهد.
سودآور بودن سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه
با توجه به افزایش بیش از دو برابری قیمت مسکن در یک سال، اغراق نیست اگر ادعا کنیم سرمایه گذاری ملک در ترکیه بسیار سودآور است.
رفتار گرم و مهمان‌نوازی مردم ترکیه
مهمان‌نوازی یکی از ارزش‌های اصلی فرهنگ ترکی و اسلامی بوده و ترکیه را نه تنها برای سرمایه گذاری، بلکه برای گذراندن زندگی به مکانی مناسب تبدیل کرده است.
امنیت بالای ترکیه
هدف قوانین موجود ترکیه تضمین صداقت اخلاقی و حقوق مالکیت افراد است. سالانه بودجه قابل توجهی به اداره تمام امنیت ترکیه اختصاص داده می‌شود که دولت از آن برای حمایت فعالانه از حقوق مردم استفاده می‌کند.
فضایی مناسب برای آموزش عالی
ترکیه رشته‌های متنوعی را برای آموزش عالی ارائه می‌دهد که مدرک بعضی از آن‌ها در سطح بین‌المللی به رسمیت شناخته می‌شوند. درخواست اخذ ویزا و تحصیل در کشورهای اروپایی و آمریکایی نیز یک فرآیند نسبتا رایج است.
مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟
قبل از تصمیم‌گیری برای سرمایه گذاری در ملک در ترکیه، باید مزایا و معایب این کار را با دقت زیاد ارزیابی کنید. برای اطلاعات دقیق‌تر می‌توانید به مقاله قبلی ما مراجعه کنید ولی نکات اصلی به شرح زیر هستند:
- ترکیه شرایط سیاسی باثباتی دارد و قوانین کنونی آن با هدف تضمین حقوق مالکیت شما وضع شده‌اند.
- دولت ترکیه فعالانه سرمایه‌گذاران خارجی را با ارائه طرح‌های معافیت مالیاتی و فرآیندی مطمئن برای خرید ملک در ترکیه تشویق می‌کند.
- دولت ترکیه بعد از سرمایه گذاری به مقدار مشخص شده و داشتن شرایط لازم، امکان اخذ تابعیت این کشور را نیز ارائه می‌کند.
- اگر قصد دارید به سرمایه گذاری‌های خود تنوع ببخشید یا محل اقامتتان را تغییر دهید، تقاضای بالا روند فروش ملک شما را نسبتا آسان‌تر و سریع‌تر می‌کند.
- ترکیه بسیاری از مزایای یک کشور اروپایی را دارد و زندگی در آن مقرون به‌صرفه است.
- رفتار گرم و مهمان‌نوازانه مردم ترکیه نیز یکی دیگر از دلایل سرمایه گذاری در این کشور است.
آمار سرمایه گذاری ایرانیان در املاک ترکیه
بر اساس آمارهای موجود، ایرانی‌ها در نیمه اول سال ۲۰۱۹ رتبه دوم بیشترین خریداران خانه را در ترکیه به خود اختصاص دادند و از لحاظ تعداد درخواست‌های شهروندی نیز در رتبه دوم قرار گرفتند.
همچنین، ایران در زمینه سرمایه گذاری مستقیم در ترکیه با تعداد قابل توجه ۵۱۳ شرکت ایرانی در جایگاه نخست قرار گرفت. در ابتدای سال ۲۰۲۰، ایرانیان با بیش از ۵۰ درصد افزایش خرید، رتبه نخست خرید خانه را از آن خود کردند. به لطف فرصت‌ها و مزیت‌های عالی ارائه شده، این رقم احتمالا در آینده افزایش خواهد یافت.
شهرهای مورد علاقه سرمایه‌گذاران ایرانی
فرض کنید تصمیم به خرید ملک در ترکیه گرفته‌اید. ترکیه بیش از هشتاد شهر دارد و بعضی از شهرهای بزرگ آن ده‌ها منطقه بزرگ دارند. در چنین شرایطی، تعداد زیاد گزینه‌ها ممکن است شما را سردرگم کند و باعث نگرانی‌تان شود.
اما نگران نباشید! ما در ادامه سه مورد از محبوب‌ترین شهرها را برای سرمایه گذاری در ترکیه معرفی می‌کنیم تا راحت‌تر تصمیم بگیرید.
استانبول
استانبول تاریخچه غنی و محیطی جهانی دارد و محبوب‌ترین شهر ترکیه برای انواع سرمایه گذاری، برای مثال تجارت یا املاک و مستغلات، است. این کلان شهر برای هر بودجه و سلیقه‌ای گزینه‌هایی را دارد. محبوب‌ترین مناطق شهر استانبول عبارت هستند از:
- اسنیورت منطقه‌ای توسعه یافته با زیرساخت‌ها و خدمات پایدار است. اسنیورت در سال ۱۹۸۹ به یک شهرداری مستقل تبدیل شد و جمعیت آن مدام در حال افزایش است.
- فاتح با پیشینه تاریخی غنی خود نقش حیاتی در تجارت دارد.
- بیلیک دوزو با زیرساخت‌ها و پروژه‌های مجلل تکمیل شده و در حال اجرای خود یک گزینه عالی برای سرمایه گذاری بلندمدت است.
- کادیکوی بخش جوانی از شهر بوده که به دلیل تفریحات شبانه و بخش سرگرمی توسعه یافته خود معروف شده است.
- سیسلی در بسیاری از بخش‌های مهم شهر از جمله مسکن، موسسات آموزشی، مراکز خرید و فرصت‌های تجاری نقشی پیشرو را ایفا می‌کند.
- باغچه شهیر نمونه‌ای عالی از توسعه درست شهری و یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه گذاری بلند مدت است، زیرا در مجاورت بسیاری از پروژه‌های بزرگ قرار دارد.
- آوسیلار دارای ساحلی زیبا و قابل دسترس، فروشگاه‌ها و رستوران‌های سنتی و مدرن است.
- بیوک چکمجه که نام خود را از دریاچه زیبایی که در شرق آن قرار دارد گرفته است، توسط دریای مرمره احاطه شده و تمام مزایای یک منطقه ساحلی را دارد.
- کوچوک چکمجه که به دلیل نقش مهمی که در تجارت و صنعت ایفا می‌کند شناخته می‌شود، همیشه متقاضیان زیادی برای سرمایه گذاری از سراسر جهان دارد.
- سارییر یکی از مجلل‌ترین و توریستی‌ترین مناطق استانبول است که فروشگاه‌ها و کسب‌وکارهای معتبر آن تجربه‌ای تخصصی‌تر و شخصی‌تر را به مشتریان خود ارائه می‌دهند.
- زیتون بورنو با بازده سرمایه گذاری شگفت‌انگیزی که ارائه می‌کند در حال تبدیل شدن به منطقه‌ای محبوب برای سرمایه گذاری در اجاره است.
- باشاک شهیر مانند اسنیورت به‌تازگی به منطقه‌ای مستقل تبدیل شده است و با فرصت‌های شگفت‌انگیزی که در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد، می‌توان آن را به‌عنوان یکی از بهترین مناطق استانبول در نظر گرفت.
- فرهنگ، تاریخ، سرگرمی و البته برج گالاتا شگفت‌انگیز، بی اوغلو را به از جمله محبوب‌ترین نقاط شهر برای سرمایه گذاری و اهداف دیگر تبدیل کرده است.
- کاگیتان به‌عنوان ستون تجاری و مسکونی شهر استانبول، تعادل خوبی بین طبیعت و توسعه دارد.
ایرانیان عموما در کدام مناطق استانبول زندگی می‌کنند؟
ایرانیان زیادی در ترکیه زندگی می کنند که تعداد آن‌ها بین ۵۰۰۰۰۰ تا یک میلیون نفر تخمین زده می‌شود. ایرانی‌های ساکن استانبول بخش بزرگی از این رقم را تشکیل می‌دهند.
اسنیورت، فاتح و بیلیک دوزو نیز از مناطق محبوب هستند و تعداد قابل توجهی از ایرانیان را در خود جای داده‌اند. مناطق دیگری که در بالا به آن‌ها اشاره کردیم نیز اخیرا توجه بیشتری را به خود جلب کرده‌اند.
ازمیر
ازمیر با داشتن بسیاری از مزایای استانبول، با آب و هوای معتدل، سواحل طلایی، زیرساخت‌های توسعه‌یافته و صنعت سرگرمی، محیطی مناسب برای زندگی است.
علاوه بر این، ازمیر به دلیل فعالیت‌های سازنده شهرداری محلی و حمل و نقل عمومی در سال‌های اخیر روزبه‌روز بیشتر به انتخابی در دسترس و مقرون به‌صرفه تبدیل شده است و این امکان را فراهم می‌کند تا از تجربه‌های متنوع آن بهره‌مند شوید.
آنتالیا
در حالی که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول و ازمیر اغلب اولین مواردی است که به ذهن می‌رسد، محبوبیت آنتالیا در سال‌های اخیر بین سرمایه‌گذاران افزایش پیدا کرده است.
آنتالیا در مقیاس بین‌المللی همواره یک مقصد توریستی و سرمایه گذاری محبوب بوده است و تاریخچه‌ای بسیار طولانی، آب و هوای عالی، مردم محلی مهمان‌نواز و سبک زندگی آرام و دور از هیاهو دارد.
کالکان، ساید و بلک با در نظر گرفتن آنتالیا گزینه‌های عالی برای سرمایه گذاری هستند ولی آلانیا شایسته معرفی ویژه و اطلاعات بیشتر است.
سرمایه گذاری املاک در آلانیا
اگر تصمیم دارید تعطیلات امسال را در ترکیه سپری کنید، امکان ندارد هنگام جستجو برای پیدا کردن بهترین منطقه با نام آلانیا روبرو نشوید. جای تعجب نیست، زیرا آلانیا برای چندین دهه مقصد جهانی محبوبی برای تعطیلات بوده است.
املاک در آلانیا به دلیل ارزش اجاره و سرمایه گذاری بالا، در فصل گردشگری و همچنین در فصل‌های دیگر به‌شدت مورد تقاضا هستند. صنعت خدمات و زیرساخت‌های این منطقه به‌خوبی توسعه یافته‌اند و دسترسی آسان به بسیاری از امکانات شهری را ممکن می‌کنند.
چه گزینه‌هایی دارید؟
بعد از تصمیم‌گیری در مورد مکان سرمایه گذاری، نوبت به انتخاب ملک می‌رسد. با این‌حال، نگران نباشید! هر نوع ملکی را که بخواهید، گزینه‌های زیادی برای هر بودجه و سلیقه در این مناطق وجود دا
