مزایای سرمایه گذاری زمین در ترکیه چیست؟

چرا خارجی ها باید در زمین در ترکیه سرمایه گذاری کنند؟

اخیراً ترکیه از نظر سرمایه گذاری در زمین مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است، این افراد به دلایلی مانند بازگشت سرمایه و اقامت در ترکیه سرمایه گذاری می کنند. پس چرا باید در زمین در ترکیه سرمایه گذاری کنید؟ دلایل این موضوع را بررسی میکنیم
قیمت پایین: مهمترین ویژگی که سرمایه گذاران را برای خرید زمین در ترکیه جذب می کند قیمت پایین این زمین ها است،به خصوص اگر می خواهید زمینی را در یکی از جذاب ترین مکان های کشور مانند استانبول، آنتالیا یا فتحیه بخرید، قیمت مناسب تری نسبت به واحدهای مسکن آماده تحویل دارد

غنای ترکیه در زمین: طبیعت متمایز ترکیه و سرزمین های وسیع آن نقش بسزایی در گسترش این نوع سرمایه گذاری داشته است، زیرا گزینه های زیادی در مناطق و مکان های مختلف در دسترس شماست
بستر آماده خلاقیت: خرید زمین در ترکیه با فراهم کردن بستر برای ساخت ساختمان و خانه با سلیقه و طراحی خودتان یک امتیاز منحصر به فرد محسوب میشود، اگر یک زمین با کاربری مسکونی دارید می توانید یک ویلا در ترکیه، یک مرکز خرید یا حتی یک رستوران بسازید

چندین روش مختلف استفاده از زمین: خرید زمین در ترکیه به معنای بهره گیری از آن به طرق مختلف است، چرا که می توان در صورت حاصلخیز بودن خاک این زمین را کشت کرد و وارد دنیای سرمایه گذاری کشاورزی شد، همچنین می توانید از آن برای پرورش انواع حیوانات استفاده کنید. و مطمئناً می توانید یک پروژه املاک و مستغلات مانند یک مجتمع مسکونی بسازید و سپس می توانید آپارتمان هایی را برای فروش ارائه دهید

چگونه خارجی ها می توانند در ترکیه سرمایه گذاری کنند؟

سرمایه گذاران خارجی در مرحله خرید ابتدا به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه می کنند. در طول فرآیند درخواست، باید کارت شناسایی، سندی که ارزش فعلی زمین را نشان می دهد ارائه شود و اگر خریدار یا فروشنده ترکی صحبت نمی کند، وجود مترجم تایید شده همراه با سند اجباری است. برای بهره مندی اتباع خارجی از شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری، باید حداقل 400.000 دلار زمین خریداری کنند.

خارجی ها هنگام خرید زمین در ترکیه باید به چه شرایطی توجه کنند؟

مواردی از قبیل محدودیت و یا وجود مانعی برای فروش غیرمنقول که باید توسط اداره ثبت اسناد و املاک مربوط بررسی شود عبارت اند از

محدودیت منطقه: مساحت کل زمین (محل سکونت، محل کار و زمین) خارجی ها در ترکیه نمی تواند از 30 هکتار تجاوز کند

محدودیت منطقه نظامی: خرید املاک و مستغلات از مناطقی که در ترکیه منطقه نظامی اعلام شده است برای خارجی ها ممنوع است. بنابراین قبل از خرید ملک باید از مراجع نظامی سندی مبنی بر غیر نظامی بودن آن منطقه اخذ شود.

برای خرید زمین در ترکیه برای فرد خارجی نیازی به اجازه اقامت نیست

در صورت بروز اختلاف بین طرفین در خصوص تحصیل اموال غیرمنقول مراتب به مراجع قضایی ارجاع و در دادگاه های جمهوری ترکیه طرح دعوی می شود

در صورت رد درخواست تملک اموال غیرمنقول می توان به اداره منطقه ای وابسته به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرد

توصیه می شود با افراد یا شرکت هایی که خبره و قابل اعتماد نیستند همکاری نکنید

باری گلوبال، با تیم مجرب خود، تجربیات ارزشمندی را ارائه می دهد تا بتوانیم به مشتریان خود در کاهش خطرات و صرفه جویی در زمان کمک کنیم

ما راه حل های شخصی سازی شده برای هر سرمایه گذار را برای ایجاد حداکثر سود در مشاوره املاک و همچنین مشاوره سرمایه گذاری ارائه می دهیم

آیا خارجی ها با خرید زمین می توانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند؟

بله البته! خارجی ها می توانند از طریق سرمایه گذاری تابعیت ترکیه را دریافت کنند. به اشخاص حقیقی با منشاء خارجی، پس از خرید املاک و مستغلات به ارزش 400.000 دلار و بیشتر، حق اخذ تابعیت ترکیه با استفاده از روش های استثنایی اعطا می شود

برای این منظور فرد خارجی

باید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 400.000 دلار خریداری کند

در درخواست تملک شخص خارجی باید قید کند که برای این منظور ملک را خریداری کرده است، در سند مالکیت باید این موضوع ذکر شود و فرد خارجی باید اعلام کند که املاک را به مدت سه سال از فروش آن خودداری می‌کند

مزایای سرمایه گذاری زمین در ترکیه

رشد عالی سرمایه گذاری در طول زمان: سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه بازده بالای سرمایه‌گذاری را مدیون صنعت جذاب گردشگری در ترکیه است، که به بهترین شکل در فصول گردشگری، از طریق افزایش تقاضا برای اجاره خانه نمایان می کند. بازده سرمایه گذاری املاک در ترکیه در طول زمان افزایش می یابد، به خصوص اگر مالکیت املاک در ترکیه طولانی مدت باشد، به این معنی که ارزش ملک پس از سال ها افزایش چشمگیری خواهد داشت

امکان اخذ تابعیت ترکیه: آنچه اهمیت ترکیه را در بین بهترین کشورهای جهان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات افزایش می دهد، فرصت اخذ شهروندی ترکیه با داشتن ملکی به ارزش 400.000 دلار است.

به خصوص برای کسانی که از کشورهای ناپایدار می آیند، انگیزه ای قوی برای سرمایه گذاری در یک کشور رو به رشد ایجاد میکند . به عبارت دیگر، تقاضای ملک در ترکیه با وجود همه شرایط ادامه خواهد داشت

دولت ترکیه نیز در این زمینه جدیت زیادی از خود نشان داده است، به ویژه اینکه گروه بزرگی از سرمایه گذاران تنها ظرف 90 روز پس از تکمیل فرآیند خرید، تابعیت ترکیه را دریافت میکنند

این رویه و سایر تسهیلات دولتی ترکیه، بسیاری از سرمایه گذاران را تشویق به سرمایه گذاری می کند و مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه آنها را قادر می سازد تا علاوه بر کسب سود، شهروندی ترکیه را کسب کنند

حمایت دولت ترکیه از بخش املاک و مستغلات: از جمله مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه این است که دولت ترکیه در سال های گذشته از طریق کمپین های سرمایه گذاری به بخش املاک و مستغلات اهمیت ویژه ای داده است

عمده فعالیت های انجام شده در این زمینه عبارتند از

برخی بنگاه های معاملات ملکی با دستور رئیس جمهور تلاش کردند تا سود خود را به طور کامل لغو کنند

پیش پرداخت برای کسانی که می خواهند زمین را به صورت اقساطی داشته باشند کاهش یافته و نرخ از 25 درصد به 20 درصد کاهش داده شده است

اتباع خارجی و هنگام خرید ملک از مالیات بر ارزش افزوده معاف شده اند

قانون ترکیه به سرمایه گذار خارجی این حق را می دهد که در ازای خرید ملک در ترکیه برای خود، همسر و فرزندانش در املاک و مستغلات اقامت کنند

در 18 سپتامبر 2018، تصمیمی مبنی بر اعطای حق درخواست برای شهروندی ترکیه به سرمایه گذاران خارجی که دارای ملک به ارزش حداقل 400.000 دلار در ترکیه هستند، اتخاذ شد

بازار املاک و مستغلات ترکیه مملو از فرصت های امیدوارکننده و برجسته است

بازار املاک و مستغلات ترکیه فرصت ها و گزینه های بسیار و متنوعی را ارائه می دهد و این تنوع یکی از دلایل اصلی قوی و متنوع بودن املاک در ترکیه به دلیل فضای تاریخی ترکیه، طبیعت متنوع و آب و هوای شهرهای آن است

آنچه قدرت فرصت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را در ترکیه افزایش می دهد، افزایش دائمی قیمت های ملکی در ترکیه به دلیل افزایش تقاضای سرمایه گذاران خارجی است

قیمت املاک در مقایسه با اروپا ارزان تر است

قیمت املاک و مستغلات در ترکیه بسیار ارزان تر از اروپا، با مزایای زیرساختی نزدیک به ساختار کشورهای اروپایی توسعه یافته توصیف میشود، بازار املاک و مستغلات ترکیه شامل یک جو مستعد رشد، سود دهی امیدوار کننده و یک بازار بزرگ املاک و مستغلات است. علاوه بر جاذبه های جذاب مختلف در ترکیه، فرصت ها و انگیزه های زیادی وجود دارد که سرمایه گذاری در ترکیه را به فرصتی دلگرم کننده تبدیل می کند.یکی از مهم ترین عوامل دلگرم کننده، دارا بودن بسیاری از مکان های گردشگری و تاریخی که گردشگران را از کشورهای مختلف از سراسر جهان جذب می کند و سرمایه گذاری و اقامت در ترکیه را با تمام استانداردها به گزینه ای سودآور و ایده آل تبدیل می کند.

معافیت های مالیاتی برای سرمایه گذاران خارجی

دولت ترکیه همچنان به ارائه تسهیلات لازم برای سرمایه گذاران خارجی در جهت افزایش جریان سرمایه گذاریهای خارجی به این کشور ادامه می دهد. از جمله این تسهیلات معافیت از مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه است که برای سرمایه گذاران خارجی غیر مقیم ترکیه اعمال می شود.

مشخص است که مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه بین 1 تا 18 درصد از فروش املاک و مستغلات متغیر است و به لطف این معافیت، سرمایه گذاران خارجی می توانند از معافیت مالیاتی در ترکیه بهره مند شوند و ضمن سرمایه گذاری در ترکیه، مقدار زیادی پول پس انداز کنند
از کجا می توان زمین برای سرمایه گذاری در ترکیه خرید؟

باری گلوبال با داشتن بیش از 30 سال تجربه در املاک و مستغلات، تجربه ای استراتژیک و شخصی سازی شده در زمینه املاک و مستغلات را ارائه می دهد. با تیم متخصص ما می توانید با سرمایه گذاری زندگی خود را در مسیر جدیدی هدایت کنید. با راه‌حل‌ها و خدمات مشاوره‌ای سریع و معتبر ما، می‌توانید از زمان ارزشمند خود به بهترین نحو استفاده کنید و در عین حال ارزش سرمایه‌گذاری‌ های خود را بیافزایید.