ارتباط با ما

برای تمام پرسشهای خود در مورد نمونه کارها و خدمات منحصر به فرد ما با متخصصان ما در تماس باشید.

مناطق مناسب و ویژه استانبول جهت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

08/06/2022 مناطق مناسب و ویژه استانبول جهت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

وضعیت کلی بازار سرمایه گذاری املاک و مستغلات چگونه است؟


هزینه های عملیاتی و قیمت املاک در سال های اخیر به دلیل برخی بحران های اقتصادی در بخش املاک و ساخت و ساز خانه های جدید در ترکیه، کاهش چشمگیری داشته است. با این حال، این وضعیت به یک فرصت عالی برای سرمایه گذاران برای خرید ملک در استانبول در ترکیه تبدیل شده است. علاوه براین، اکنون بهترین زمان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول می باشد.


در استانبول به عنوان بزرگترین شهر و گران‌ترین بازار مسکن ترکیه، متوسط ​​قیمت مسکن در طول سال 20.8 درصد افزایش یافت و در سه ماه اول سال 2021؛ به 6312 لیر (782 دلار) در هر مترمربع رسید. قیمت خانه‌ها که بر اساس تورم تعدیل شده بود، نسبتاً  در4.5 درصد در سال افزایش یافت.


فرق ندارید که شما به دنبال جایی برای اقامت و زندگی هستید و یا دنبال های خانه های زیبا باشید و یا خانهای دوم، آپارتمان ها، کاندوها، خانه ای برای تعطیلات یا فقط یک سرمایه گذاری اجاره باشید، استانبول یکی از بهترین شهرهای جهان برای سرمایه گذاری محسوب می شود.



سرمایه گذاری در استانبول: سمت اروپایی یا آناتولی؟






اگر می خواهید در بهترین و مقرون به صرفه ترین منطقه استانبول زندگی کنید، به جای درستی آمده اید. استانبول مکانی پر از مناطق، مردم و فرهنگ های مختلف است. دو بخش برای انتخاب در استانبول وجود دارد. و آن بخش ها آسیایی و اروپایی هستند. سوال این است که شما کدام را ترجیح می دهید؟ آسیا یا اروپا؟ در استانبول، برخی از املاک در سمت اروپایی و برخی در سمت آسیایی قرار دارند. در اینجا تفاوت بین آنها ذکر شده است.


آسیایی


تفاوت زیادی بین بخش آسیایی استانبول وجود دارد. از نظر فنی، سمت آسیای استانبول قسمت شرقی آن است. بخش آسیایی استانبول جایی است که سازه های با کیفیت و بزرگ مانند ساختمان های تجاری را خواهید دید. Uskudar یکی از مکان های قابل توجه  برای سرمایه گذاری است


اگر در اوسکودار اجاره کنید، این شانس را خواهید داشت که از مکان های تاریخی استانبول دیدن کنید. موسسات دیگری در سمت آسیایی مانند رستوران ها، کافه ها، مراکز خرید و بسیاری موارد دیگر وجود دارد. و اگر می خواهید بسیار نزدیک به طبیعت باشید، قسمت آسیایی مکان مناسبی برای زندگی است.


اروپایی


آپارتمان ها یا فرصت های ملکی زیادی در سمت اروپایی وجود دارد. بخش اروپایی استانبول به دلیل رونق اقتصادی و افزایش فعالیت‌های تجاری که به سمت مناطق یا شهرداری‌های توسعه‌یافته نزدیک است، پذیرای گردشگران بیشتری است.


بخش اروپایی همچنین خطوط حمل و نقل را برای اتصال آسان محله ها و شهرها ارائه می دهد. منطقه اروپا جایی است که خارجی ها املاک و مستغلات مانند آپارتمان و خانه را خریداری می کنند. خارجی ها به راحتی از اینجا خرید می کنند، زیرا در مرکز برجسته اقتصادی قرار دارد.




چه بخشی هایی از استانبول بهترین مناطق برای سرمایه گذاری در زمینه ملک هستند؟



به هنگام خرید املاک و مستغلات برای مقاصد زندگی فرصت های ارائه شده توسط مکانی که کار می کنید، زندگی اجتماعی منطقه و خدمات حمل و نقل و سایر معیارهای شما باید در اولویت قرار گیرند. به ویژه که اگر ای دارای فرزند هستید، باید شرایط و خدمات بهداشتی را بر اساس این معیارها بسنجید


بشیکتاش، بی اوغلو، شیشلی، ماچا، لونت، میدیکوی، اورتاکوی، ببک و مناطق مرکزی مشابه، با ارزش ترین املاک در مناطق ساحلی اروپا و آسیا در بسفوروس محسوب شده و دارای مجلل ترین اقامتگاه ها و هستند. علاوه بر این، مناطقی مانند Bahcesehir، Beylikduzu، Buyukcekmece، Kucukcekmece، و Esenyurt که در حومه استانبول قرار دارند نیز گزینه های متفاوتی برای سکونت ارائه می دهند.


مناطق دیدنی و ویژه استانبول


در این بخش از پست لیست کوچکی از 5 منطقه مهم را معرفی خواهیم کرد، که پیش از خرید ملک در استانبول توصیه میکنیم آن ها را در نظر داشته باشید.


شیشلی


شیشلی یکی از قدیمی ترین و بزرگ ترین محله های شهر استانبول است. به خصوص در سال های شاهد افزایش چشمگیر در تعداد اقامتگاه ها بوده ایم. مشاور املاک شما را راهنمایی می کند در کدام مناطق از شیشلی به دنبال ملک باشید. شیشلی یک فرصت عالی برای سرمایه گذاری است. حمل و نقل عمومی در همه جا در دسترس بوده و می تواند شما را به هر نقطه از شهر برساند.


مراکز خرید، هتل ها و فعالیت های اجتماعی زیادی در منطقه اطراف شیشلی وجود دارد. با توجه به تحولات شهری، در منطقه شیشلی نه تنها مسکونی، بلکه آپارتمان های نوساز نیز بسیار محبوب هستند. به ویژه، بومونتی یکی از مناطقی است که با پروژه های جذاب املاک و مستغلات خود در شیشلی در سال های اخیر توجه همگان را به خود جلب کرده است.


تکسیم


این روزها همه می دانند که تقسیم قلب استانبول است. تمام رنگ های شهر در این منطقه جمع شده به طوریکه فروشگاه‌ها، کافه‌ها، رویدادهای فرهنگی، گالری‌های هنری، سالن‌های جشنواره و غیره در این منطقه واقع شده اند. خیابان اصلی تکسیم، خیابان استقلال است، اما در واقع، تکسیم در یک منطقه واقعاً بزرگ گسترده شده است. تعداد زیادی آپارتمان، اقامتگاه و مکان ها برای فروش وجود دارد و به دلیل نوسازی شهری، گزینه های جدیدی موجود است.


بیلیکدوزو


منطقه بیلیکدوزو یکی از مقرون به صرفه ترین مناطق شهر استانبول است. مزیت دیگر این است که در نزدیکی فرودگاه آتاتورک  بودهو 15 دقیقه با ماشین فاصله دارد. مشاور املاک سایر مزایای را نیز فهرست خواهد کرد. به عنوان مثال، مراکز خرید و دانشگاه های متعددی در این نزدیکی هستند و تمام پروژه های بیلیکدوزو زندگی ایمن با مناطق سبز را به شما ارائه می دهند.


امکانات حمل و نقل عمومی شامل مترو، متروبوس و اتوبوس است. پروژه ها معمولا 10-15 دقیقه با ماشین از دریا فاصله دارند. هنگام خرید ملک در این منطقه به راحتی می توانید مستاجر پیدا کنید و یا در مدت زمان معقول آن را دوباره بفروشید.


باهچه شهیر


طی سال های اخیر، منطقه باهچه‌شهر یکی از مکان‌ها برای سرمایه‌گذاران است. اول از همه، قیمت ها مناسب است. انواع املاک متنوع است. ویلا، آپارتمان و استودیو (سوئیت). بیشتر املاک توسط مناطق سبز احاطه شده است. وقتی در باهچه‌شهر سرمایه‌گذاری می‌کنید، مزایای بسیاری بهره مند خواهید شد.


منطقه باهچه شهیر نزدیک به فرودگاه آتاتورک، دانشگاه ها، مراکز خرید، مناطق خرید، ساحل و حمل و نقل عمومی است. با تمام این موارد، ملک شما هم برای زمستان و هم برای تابستان قابل استفاده است. یافتن مستاجر در این منطقه آسان است و برای فروش مجدد فرصت مناسب و عالی است.


اسنیورت


آیا می خواهید سرمایه گذاری هوشمندانه ای با قیمت های مقرون به صرفه انجام دهید؟ اینجا یکی از بهترین محله های شهر استانبول برای آرز و های شماست. اسنیورت ناحیه در نزدیکی بیلیکدوزو است. بسیاری از مکان ها، برج ها و اقامتگاه ها در این منطقه ساخته شده اند. این ویژگی ها حاکی از مناسب بودن ممنطقه اسنیورت هم برای مجردها و هم برای خانواده ها است.


بسیاری از مراکز خرید در همین نزدیکی هستند و فرودگاه آتاتورک تنها 20 دقیقه با شما فاصله دارد. انواع املاک و مستغلات متنوع هستند و همه فرصت های تجاری را ارائه می دهند. لطفا فراموش نکنید که از کارشناس املاک خود بخواهید تا شما را در مورد پروژه های املاک در Sefakoy و Günesli مطلع کند.


دلایل سرمایه گذاری در استانبول چیست؟



استانبول که هزاران سال میزبان تمدن های بسیاری بوده است، با اقتصاد متنوع، پویا و به سرعت در حال رشد خود که فرصت های سودآور زیادی را برای شرکت های چند ملیتی ارائه می دهد، این شهر تاریخی مجددا به عنوان یک مرکز تجارت و تجارت بین المللی ظاهر شده است. فهرستی از دلایل مهم جهت سرمایه گذاری در استانبول به شرح زیر هست:



  • بازار داخلی با رشد سریع

  • بخش خصوصی بالغ و پویا

  • نقش پیشرو در منطقه

  • داشتن شرایط لازم برای سرمایه گذاری آزاد، ایمن و تشویق کننده

  • تامین نیروی کار با کیفیت و مقرون به صرفه

  • اقتصاد نهادینه شده و اتحادیه گمرکی با کشورهای اتحادیه اروپا

  • زیرساخت های پیشرفته

  • داشتن سیستم مالیاتی رقابتی


 میتوانید با مراجع به مقاله "اخذ شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری"، اطلاعات کاملتری بدست آورید.

گزینه های املاک ترکیه
برای سرمایه گذاری

گزینه های متنوع املاک ترکیه در طیف گسترده ای از رویکردهای معماری، طرح های منحصر به فرد و امکانات اجتماعی وجود دارد. آپارتمان‌های مختلف، مجتمع‌های تجاری و مسکونی، پنت‌هاوس‌ها، ویلاها و دیگر گزینه‌های خانه با باری گلوبال اکنون به فاصله ی یک تماس به شما نزدیک هستند