نرخ مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی ها

ترکیه با بازار در حال رشد، شرایط جغرافیایی منحصر به فرد و نیروی کار جوان و پویا، آینده روشنی را برای سرمایه گذاران خود نوید می دهد، بنابراین سرمایه گذاری در ترکیه برای خارجی ها یکی از بهترین گزینه های موجود به نظر می رسد

مزایای سرمایه گذاری سود ده به ویژه در بخش املاک و مستغلات که تقاضای زیادی نزد خارجیان دارد، بیشمار است ، اکنون ما نگاهی دقیق به موضوع چرا خرید ملک در ترکیه بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر است، می اندازیم

زمانی که با هر نوع سرمایه گذاری سر و کار دارید، همیشه می خواهید هر ریسک، هزینه پنهان، هزینه نگهداری و مالیات را محاسبه کنید تا تصویری کلی از آنچه می توانید از سرمایه گذاری خود در بلندمدت انتظار داشته باشید به دست آورید

ما در باری گلوبال معتقدیم که شفافیت باعث ایجاد اعتماد بین مشتریان و ما می‌شود، بنابراین شفاف‌سازی همه جنبه‌های خرید خانه برای کارشناسان ما بسیار مهم است. نرخ های مالیاتی و نمونه های مالیاتی را برای خارجیان و بومیان کشور ترکیه را در این مقاله گردآوری کرده ایم

مالیات بر املاک و مستغلات ترکیه

مالیات بر املاک در ترکیه باید هر ساله توسط صاحبان املاک در این کشور پرداخت شود. نرخ این مالیات ها برای خارجی ها و بومیان یکسان است. محاسبه مالیات سالانه دارایی در ترکیه بر اساس عواملی مانند ارزش، موقعیت و نوع ملک انجام می شود

در محاسبه نرخ های مالیاتی، مالیات بر املاک و مستغلات مالیات بر درآمد در نظر گرفته می شود، املاک و مستغلات به نوعی ثروت تلقی میشود. تمامی ساختمان های واقع در خاک ترکیه مشمول مالیات املاک و مستغلات می شوند

مالیات بر املاک در ترکیه چقدر است؟

بسته به موقعیت مکانی، ارزش و نوع ملک می تواند از 0.1٪ تا 0.6٪ متغیر باشد، به عنوان مثال، ملکی که در یک شهر بزرگ واقع شده است، می تواند حدود 0.4٪ در سال مشمول مالیات شود، در عین حال، املاک درمجتمع های مسکونی مشمول مالیات 0.2 درصدی در سال می شوند

توجه: نرخ های ذکر شده در بالا با توجه به ارزش اموال محاسبه می شود، برای دریافت محاسبات دقیق تر، از اینجا با مشاوران بخش حقوقی باری گلوبال تماس بگیرید

معافیت از مالیات در خرید املاک و مستغلات ترکیه برای خارجیان

برای خارجی‌هایی که هنوز در ترکیه مستقر نشده‌اند، دولت ترکیه آنها را از مالیات بر ارزش افزوده در خرید املاکشان معاف می‌کند، بنابراین، قیمت خانه‌ها را به ویژه در املاک انحصاری استانبول که باری گلوبال برای شما گردآوری کرده است را بسیار جذاب می‌کند

نگاهی به املاک انحصاری باری گلوبال بیاندازید.

مالیات بر درآمد در ترکیه

درآمدی که شخص در یک سال بین اول ژانویه تا 31 دسامبر پس از کسر هزینه ها به دست می آورد قابلیت اعمال مالیات را دارد. موضوعات مالیات بر درآمد می تواند کالا، خدمات، درآمد، هزینه، سرمایه، پس انداز، مصرف، دارایی، ثروت، اقدامات، رویدادها و غیره باشد

مالیات بر درآمد از کرایه

مالیات از کرایه خانه در ترکیه از دسته بندی مالیات بر درآمد احتساب میشود و بر اساس کرایه دریافتی در طول مدت یک سال محاسبه میگردد، در صورتی که درآمد سال قبل مشمول مالیات نباشد، به عنوان درآمد سال جاری محاسبه و با مالیات سال جاری وصول می شود

درآمد سالیانه اجاره در ترکیه مشمول مالیات و نرخ 15 تا 40 درصد است. مالیات بر درآمد در دو قسط مساوی در اسفند و خرداد پرداخت می شود

برای فهم بهتر نحوه محاسبه مالیات در ترکیه، از نمونه محاسباتی استفاده میکنیم

نرخ مالیات بر درآمد

نرخ مالیات بر درآمد برای درآمد ایجاد شده (بدون احتساب درآمد اشتغال)
سال 2022 (لیر ترکیه TRY)

حداقل به لیر	حداکثر به لیر	حداقل مالیات پرداختی	نرخ درصد مالیات بر ارزش افزوده
0	32.000	-	15
32.000	70.000	4.800	20
70.000	170.000	12.400	27
170.000	880.000	39.400	35
880.000	و بالاتر	281.500	40

حق الزحمه بیمه تامین اجتماعی حداقل - حداکثر (2022)

	ماهانه (لیر ترکیه)
حداقل	5.004,00
حداکثر	37.530,00

مالیات بر ارث

مالیات بر ارث، مالیاتی است که بر کالاهای متعلق به شهروندان ترکیه یا کالاهایی که بنا به دلایلی از شخصی به دیگری منتقل می شود اعمال می شود. در صورتی که فرد در داخل مرزهای ترکیه باشد یا شهروند ترکیه باشد مالیات بر این کالاها اعمال شود

تعهد مالیاتی از تاریخ اظهارنامه اجباری شروع می شود. در مواردی که اظهارنامه الزامی نباشد، تعهد از روزی که اداره مالیات تعیین می کند شروع می شود

پرونده انحلال در تاریخ اتمام مراحل تصفیه توسط دادگاه شروع می شود

با تماس با باری گلوبال، پروسه سرمایه گذاری خود را آسان کنید

همانطور که ما در مورد مالیات بر دارایی خانه یا املاک در ترکیه صحبت کردیم، باری گلوبال قصد دارد فرآیند سرمایه گذاری شما را بسیار آسانتر از آنچه به نظر می رسد راهنمایی کند، ما برای هر مشتری که می خواهد در املاک و مستغلات ترکیه سرمایه گذاری کند، برگه های مالیاتی سفارشی شده ای ایجاد می کنیم

برای راهنمایی بهتر در مورد سرمایه گذاری در ترکیه تماس با تیم های حرفه ای ما را از دست ندهید

سوالات متداول

آیا می توانم در خرید ملک خود در ترکیه از معافیت مالیات بر ارزش افزوده بهره مند شوم؟

برای افراد خارجی که هنوز در ترکیه مستقر نشده اند، دولت ترکیه آنها را از مالیات بر ارزش افزوده بر املاک معاف می کند

آیا در ترکیه مالیات بر املاک و مستغلات وجود دارد؟

بله،بسته به موقعیت مکانی، ارزش و نوع ملک می تواند از 0.1٪ تا 0.6٪ متغیر باشد، به عنوان مثال، ملکی که در یک شهر بزرگ واقع شده است، می تواند حدود 0.4٪ در سال مشمول مالیات شود، در عین حال، املاک درمجتمع های مسکونی مشمول مالیات 0.2 درصدی در سال می شوند

آیا خرید ملک در ترکیه ارزش سرمایه گذاری را دارد؟

ترکیه با بازار سریع در حال رشد، شرایط جغرافیایی منحصر به فرد و نیروی کار جوان و پویا، آینده روشنی را نوید می دهد، بنابراین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه یک سرمایه گذاری منطقی برای خارجی ها به نظر می رسد

آیا مالیات بر درآمد اجاره در ترکیه وجود دارد؟