FA
ترکیه مشوق ها و حمایت هایی را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می کند، به عنوان مثال قانون تصویب شده سال 2022 جمهوری ترکیه به سرمایه گذاران خارجی در خریدهای املاک و مستغلات به ارزش حداقل 400.000$ امکان اخذ شهروندی ترکیه را میدهد
علاوه بر قوانین تسهیل اخذ شهروندی، دولت ترکیه از طریق بخشنامه ای در خصوص تعیین ارزش واقعی ملک مورد خرید، اقداماتی را برای تضمین حق سرمایه گذار آغاز کرده است. به همین منظور دولت تصمیمات و مقررات جدیدی نیز در قانون ارزیابی املاک و مستغلات صادر کرده است
در نتیجه این بخشنامه مقرر شد ارزش هر ملک توسط اداره ارزیابی املاک مستقر در اداره کل ثبت اسناد و املاک کشور از طریق گزارش ارزیابی املاک اعلام شود
باری گلوبال شرکت مشاوره سرمایه گذاری و اخذ شهروندی ترکیه مقاله زیر را برای توضیح بیشتر این قوانین برای شما ارائه میدهد
گزارش ارزیابی املاک و مستغلات چیست؟
گزارش ارزیابی املاک سند اجباری مورد نیاز برای اخذ سند مالکیت است که در آن ارزش واقعی ملک درج شده است. برای تکمیل فرآیند خرید ملک اولین بخشنامه در مورد ارزیابی املاک و مستغلات توسط وزارت مسکن ترکیه در سال 2019 صادر شده است
این سند که به عنوان گزارش ارزش گذاری املاک نیز شناخته می شود، با هدف ایجاد یک محیط امن و مناسب برای کارآفرینی سرمایه گذاری خارجی و حذف ریسک زیان دهی در ترکیه است
جمهوری ترکیه همچنین برای خریداران خارجی املاک و مستغلات تسهیلاتی مانند معافیت از مالیات بر ارزش افزوده، مالیات مضاعف و کاهش عوارض گمرکی فراهم می‌کند تا آنها را تشویق به سرمایه گذاری در املاک کند
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد مقررات مالیاتی معتبر در ترکیه، از صفحه راهنمای ما با عنوان پرداخت مالیات و هزینه هایی که مالکان خانه و زمین ملزم به پرداخت آن هستند، بازدید کنید
اصلاحات در گزارش ارزش گذاری املاک و مستغلات
پس از سه سال، در سپتامبر 2021، آیین نامه جدیدی برای جلوگیری از اعلام کمتر هزینه های فروش و فرار مالیاتی لازم الاجرا شد. در آن اصلاحیه، یک سیستم جدید ایجاد شد که در آن یک ارزیاب به طور خودکار توسط سیستم تعیین می شود تا ارزش املاک را قبل از گرفتن سند مالکیت تعیین کند
با این حال، آیین نامه مربوط به تعیین خودکار ارزیابی برای گزارش ارزیابی املاک و مستغلات پس از مذاکره با وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی دستخوش تغییر شده و آخرین اصلاحیه با توجه به بازار املاک و مستغلات در ترکیه انجام شده است و ادعا می کند که تغییر قبلی منجر به تأثیر منفی بر فروش ملک در صنعت املاک و مستغلات شده است
در نتیجه بازخوردها، وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییر اقلیم تصمیم گرفته است که به متقاضیان اجازه دهد تا ارزیابی را به صورت دستی و همچنین با تعیین وقت خودکار انتخاب کنند
از سوی دیگر، شرکت هایی که می توانند گزارش ارزیابی املاک را برای خریداران خارجی املاک بدهند، توسط دولت ترکیه مشخص شده است
بنابراین، هر شرکت ارزیابی املاک که در آن لیست قرار نگرفته باشد، به هیچ وجه حق ارائه گزارش املاک را به خارجی ها نخواهد داشت
گزارش سرمایه گذاری املاک و مستغلات ترکیه، کسب شهروندی و گزارش ارزیابی
چندین بخش برای ایجاد یک تجارت، فرصت های شغلی مختلف، موسسات آموزشی با کیفیت، نقاط توریستی شگفت انگیز، گزینه های املاک لوکس با امکانات و موارد دیگر در انتظار سرمایه گذاران خارجی از سراسر جهان است
علاوه بر این، خرید خانه در ترکیه به عنوان سرمایه گذار خارجی با امتیاز اخذ شهروندی ترکیه برای توابع کشورهای خارجی همراه است. و قیمت غیرقابل چشم پوشی برای اخذ پاسپورت ترکیه یعنی حداقل 400.000 دلار املاک و مستغلات، مسکونی یا تجاری، فرصت اخذ شهروندی ترکیه را با مزایای زیادی در اختیار خارجیان قرار می دهد
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه گذاری ملک در ترکیه و مزایای آن، مقاله ما را با نام مزایای خرید ملک در ترکیه، هم اکنون بخوانید
با این حال، قبل از خرید ملک در ترکیه به عنوان یک خارجی، باید مراحل خاصی را برای داشتن خانه دنبال کنید و همچنین اخذ سند مالکیت تنها یکی از این مراحل برای سرمایه گذاران است. و در این مرحله، گزارش ارزیابی املاک و مستغلات نقش بسزایی در سرمایه گذاری مطمئن و پر سود دارد
با تماس با باری گلوبال از سرمایه گذاری خود اطمینان پیدا کنید
باری گلوبال خدمات منحصر به فردی را به عنوان یک شرکت پیشرو املاک و سرمایه گذاری در بازار املاک ترکیه ارائه می دهد. برای ارائه خدمات، شرکت ما به نیازها، خواسته ها و انتظارات شما برای یافتن املاک عالی یا سایر زمینه های سرمایه گذاری سودآور اهمیت بسیاری می دهد
بنابراین اگر می خواهید به عنوان یک سرمایه گذار خارجی بهترین سرمایه گذاری را در ترکیه انجام دهید، همین حالا با باری گلوبال تماس بگیرید
سوالات متداول
گزارش ارزیابی املاک ترکیه چیست؟
گزارش ارزیابی املاک سند اجباری مورد نیاز برای اخذ سند مالکیت است که در آن ارزش واقعی ملک درج شده است. برای تکمیل فرآیند خرید ملک اولین بخشنامه در مورد ارزیابی املاک و مستغلات توسط وزارت مسکن ترکیه در سال 2019 صادر شده است
هدف از اخذ گزارش ارزیابی املاک ترکیه چیست؟
این سند که به عنوان گزارش ارزش گذاری املاک نیز شناخته می شود، با هدف ایجاد یک محیط امن و مناسب برای کارآفرینی سرمایه گذاری خارجی و حذف ریسک زیان دهی در ترکیه است
یک گزارش ارزیابی خوب چیست؟
مزایای قابل توجه گزارش ارزیابی را می توان داده های صحیح، قابل اعتماد و معتبرعنوان کرد
