ارتباط با ما

برای تمام پرسشهای خود در مورد نمونه کارها و خدمات منحصر به فرد ما با متخصصان ما در تماس باشید.

جزئیات حقوقی که باید در مورد خرید خانه در ترکیه بدانید

01/04/2022 جزئیات حقوقی که باید در مورد خرید خانه در ترکیه بدانید

ترکیه از نظر بازار املاک و مستغلات در اروپا، به ویژه به دلیل موقعیت جغرافیایی منحصر به فردش، دارای موقعیت های استثنایی است. واقع شدن بین اروپا و خاورمیانه، اتصال آسیای مرکزی به اروپا، ترکیه را پر از فرصت های سرمایه گذاری عالی در املاک و مستغلات می کند


مزیت های جغرافیایی و نیروی کار ماهر کمک به تبدیل شدن ترکیه به کشوری مناسب سرمایه گذاری می کند و همچنین تحولات فناورانه قابل توجهی در صنایع تکنولوژی ترکیه رخ داده است که منجر به ایجاد مزایایی برای بخش املاک و مستغلات شده است


با این حال، خرید خانه در یک کشور خارجی ممکن است برای شما یک روش پیچیده به نظر برسد. همچنین عدم آشنایی با قوانین املاک و مستغلات در ترکیه و احساس عدم کنترل بر فرآیند، خرید خانه در ترکیه به عنوان سرمایه گذار خارجی را با مشکل مواجه می کند


باری گلوبال، معتبرترین شرکت مشاوره سرمایه گذاری ترکیه با بخش مشاوره حقوقی اختصاصی خود، با هدف شفاف سازی تمامی مراحل سرمایه گذاری و اخذ شهروندی ترکیه برای شما این مقاله را گردآوری کرده است 


مراحل قانونی خرید خانه در ترکیه


در قوانین پروسه ی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، ما مهمترین جزئیاتی را که هر سرمایه گذار املاک و مستغلات باید قبل از یافتن ملک در ترکیه بداند، گردآوری کرده ایم. در همین حال، می توانید نگاهی به وبلاگ ما بیاندازید و راهنمای «نحوه خرید ملک در ترکیه» را مطالعه کنید


 قوانین کلی املاک و مستغلات ترکیه


با ورود سرمایه گذاران خارجی به بازار املاک ترکیه، دولت ترکیه قوانینی را برای حمایت از سرمایه گذاران وضع و تغییرات قانونی در روند خرید خانه در ترکیه ایجاد کرده است. اکنون نگاهی به قوانین به روز شده خرید ملک می اندازیم


اتباع خارجی می توانند ملک و زمین را در ترکیه به نام خود خریداری کنند، مشروط بر اینکه ملک در داخل شهرها باشد، نه روستاها یا مناطق روستایی یا نزدیک مناطق نظامی


اتباع خارجی که ملکی به ارزش بیش از 400.000 دلار خریداری کرده اند می توانند واجد شرایط اخذ تابعیت ترکیه باشند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری، می توانید صفحه وبلاگ ما را بررسی کنید


کسانی که با خرید ملک تابعیت ترکیه را به دست آورده اند تا 3 سال نمی توانند املاک خود را بفروشند


نوتر اسناد رسمی مسئول تسویه حساب وتنظیم قرارداد است. بنابراین، در انواع ثبت ملک، باید سند را از اداره ثبت املاک ترکیه دریافت کنید


قبل از خرید خانه در ترکیه به این نکات توجه کنید



گزارش ارزیابی ملک را اخذ کنید


بدون گزارش ارزیابی املاک، انتقال سند محقق نمی شود. بنابراین، گزارش ارزیابی باید از قبل دریافت شود. هزینه گزارش ارزیابی معمولا توسط مشتری پرداخت می شود


اخذ سند مالکیت


 برای انجام معاملات سند مالکیت، نیاز به دریافت وقت قبلی میباشد(e-Randevu) یا از طریق ALO 181 خریدار جهت اخذ مدارک مورد نیاز برای سند، در ساعت مشخصی باید در دفتر ثبت املاک حضور داشته باشد


محاسبه تمامی هزینه ها


قیمت ملک بیشترین هزینه ای است که هنگام سرمایه گذاری در ملک پرداخت خواهید کرد


علاوه بر این، نباید هزینه های اضافی مانند هزینه سند مالکیت، مالیات بر دارایی، هزینه های اشتراک، (بیمه اجباری بلایای طبیعی)، مالیات زیست محیطی، رنگ آمیزی، بازسازی و تعویض قفل درب را فراموش کنید


انتخاب مشاوران حرفه ای


مشاوره حقوقی قبل از انجام هر نوع سرمایه گذاری در یک کشور خارجی الزامی است
با انتخاب مشاوران مناسب، می توانید راهنمایی کلی برای نوع سرمایه گذاری در املاک خود را دریافت کنید، بخش حقوقی باری گلوبال آماده ارائه جامعترین مشاوره های موجود برای مشتریان است، به علاوه ما مجموعه ای از خدمات رایگان دیگر را ارائه
می دهیم که می توانید نگاهی به آنها بیاندازید



همین حالا مشاوره حقوقی رایگان خود را دریافت کنید


وقتی صحبت از خدمات حقوقی که باری گلوبال ارائه می‌کند، مانند اخذ شهروندی ترکیه و ایده‌های سرمایه‌گذاری به میان می‌آید، مشاوران و وکلای حقوقی ما آماده کمک به تسهیل روند قانونی سرمایه گذاری شما هستند


در باری گلوبال، ما تمایل داریم به نیازهای مشتریان خود با بسیاری از پروژه های برتر، گزینه های منحصر به فرد خانه با دید دریا یا جنگل، وهمراهی در "فرایندهای قبل و بعد از خرید" با آنها پاسخ دهیم


هم اکنون جهت رزرو مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.


سوالات متداول


آیا یک خارجی می تواند در ترکیه خانه بخرد؟


بله، اتباع خارجی می توانند ملک و زمین را در ترکیه به نام خود خریداری کنند، مشروط بر اینکه ملک در داخل شهرها باشد، نه روستاها یا مناطق روستایی یا نزدیک مناطق نظامی


چه کسانی نمی توانند در ترکیه ملک بخرند؟


شهروندان یمن، کره شمالی، سوریه، کوبا، ارمنستان و نیجریه از خرید زمین یا ملک در ترکیه منع شده اند


آیا برای خرید ملک در ترکیه به وکیل نیاز دارید؟


نه، قانون ترکیه سرمایه گذاران را ملزم به داشتن وکیل در هنگام خرید ملک نمی کند، اما توصیه می شود در این فرآیند از کمک حرفه ای و قانونی بهره مند شوند


آیا ارزش خرید ملک در ترکیه را دارد؟


ترکیه از نظر بازار املاک و مستغلات در اروپا، به ویژه به دلیل موقعیت جغرافیایی منحصر به فردش، دارای موقعیت های استثنایی است. واقع شدن بین اروپا و خاورمیانه، اتصال آسیای مرکزی به اروپا، ترکیه را پر از فرصت های سرمایه گذاری عالی در املاک و مستغلات می کند

گزینه های املاک ترکیه
برای سرمایه گذاری

گزینه های متنوع املاک ترکیه در طیف گسترده ای از رویکردهای معماری، طرح های منحصر به فرد و امکانات اجتماعی وجود دارد. آپارتمان‌های مختلف، مجتمع‌های تجاری و مسکونی، پنت‌هاوس‌ها، ویلاها و دیگر گزینه‌های خانه با باری گلوبال اکنون به فاصله ی یک تماس به شما نزدیک هستند