FA
ترکیه در منطقه‌ای با خطوط گسل متعدد قرار دارد. یکی از فعال‌ترین خطوط گسل در جهان، خط گسل آناتولی شمالی، دلیل اصلی زمین لرزه در ترکیه است. برای مثال، زلزله ازمیت در سال ۱۹۹۹ در منطقه مرمره رخ داد و پیامدهای آن حتی در استانبول هم قابل مشاهده بود.
در سال ۲۰۰۴، ترکیه قانون ساخت‌وساز جدیدی را در واکنش به زلزله سال ۱۹۹۹ تصویب کرد که شامل مقررات و الزامات سخت‌گیرانه برای تمام استانداردهای ساخت‌وساز و همچنین مقاومت در برابر زلزله بود.
استانداردهای ساختمان‌سازی استانبول از سال ۲۰۰۴ دستخوش تغییرات بسیاری شده است. از آن زمان، مناطق تحول شهری جذاب سالانه توجه سرمایه‌گذاران زیادی را جلب کرده‌اند. بنابراین چرا تحول شهری در استانبول ضروری است؟ چگونه می‌توانید از مزایای تحول شهری در استانبول بهره‌مند شوید؟
شرایط لازم برای تحول شهری چیست؟
زلزله و سیل در ترکیه منجر به فاجعه و خسارت‌های زیاد شده و به آگاهی عمومی در مورد لزوم جلوگیری از آن‌ها کمک کرده است.
فرصت‌های بهتر برای ساخت‌وساز در ترکیه شامل دو گزینه است: ایجاد شهرهای جدید با تغییر مکان ساختمان‌هایی که در مناطق نامناسب قرار دارند و همچنین کاهش خطرات با سازه‌های سازگار با محیط زیست، حتی اگر در منطقه زلزله‌خیز واقع شده باشند.
یکی دیگر از عوامل مهم کیفیت مصالح ساختمانی است که ترکیه در این زمینه در سطح بین‌المللی شهرت قابل توجهی درد. شهرنشینی در کنار تغییرات فیزیکی، تغییرات اجتماعی و انسانی را نیز به‌همراه دارد.
از آن‌جایی که همه چیز برای مردم و با توجه به نیازهای آن‌ها ساخته می‌شود، تحول شهری با توجه به طرح‌های معماری خواهد بود که با استاندارد زندگی که مردم به آن عادت کرده‌اند سازگار هستند و پیوندهای اجتماعی را حفظ می‌کنند.
کدام ساختمان‌ها شامل تحول شهری می‌شوند؟
- زاغه‌های قدیمی و یک‌طبقه که بدون مجوز دولتی ساخته شده‌اند.
- خانه‌های واقع در مرکز استانبول که به دلیل تخریب تخلیه شده‌اند.
- مناطق فاقد زیرساخت
- مکان‌های تاریخی
چگونه می‌توانید از مزایای تحول شهری استانبول بهره‌مند شوید؟
در ادامه فهرستی از مزایا و تاثیرات ملموس تحول شهری را بر استانبول و اقتصاد ترکیه ارائه کرده‌ایم:
- بالا رفتن استانداردهای زندگی
- بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی به‌عنوان شهروندان ترکیه در حال خرید املاک در استانبول یا شرکت در فعالیت‌های املاک و مستغلات برای کمک به اقتصاد ملی این کشور هستند.
- افزایش تعداد پارک‌ها و مناطق طبیعی برای کودکان و خانواده‌ها
- ارتقای شهرت ملی
- کاهش ریسک بلایای طبیعی با طراحی سازه‌های مقاوم در برابر زلزله
- شاخص‌های اقتصادی به‌خوبی در حال گسترش هستند و اقتصاد روز به روز پویاتر می‌شود.
- افراد شاغل بیشتر در صنعت خدمات
- افزایش درآمد صنعت گردشگری
- اجرای قوانین مربوط به محیط زیست
پروژه‌های تحول شهری در استانبول
تحول شهری از مرکز شروع می‌شود و به سمت بیرون حرکت می‌کند. در حالی‌که مرکزی‌ترین مناطق شهر زیرساخت‌های خوب و خیابان‌های تمیزتری دارند، حفظ میراث و تاریخ با بازسازی ساختمان‌های قدیمی هنوز در بعضی از مناطق ادامه دارد. به‌ویژه در مکان‌هایی که از نظر تاریخی یکی از جاذبه‌های اصلی برای سرمایه‌گذاران ثروتمند بوده‌اند.
سرمایه‌گذاران برجسته بابت خرید املاک در این مکان‌های مجلل و مرکزی، میلیون‌ها دلار را پرداخت می‌کنند.
غازی عثمان پاشا
ظاهر این محله فرسوده با توجه به تحولات در غازی عثمان پاشا تغییر خواهد کرد. سرمایه‌گذاران در غازی عثمان پاشا به لطف چندین تحول شهری، چشم‌اندازهای خوبی را رقم زدند.
کاگیتان
با نوسازی زیرساخت‌های اتصال منطقه به مرکز و نوسازی تدریجی خیابان‌ها، کاگیتان در سیسلی طی سه سال آینده تغییر چشمگیری را تجربه خواهد کرد. حدود ۴۵۰۰۰ خانه یا تقریبا یک چهارم کل خانه‌های این منطقه بازسازی خواهد شد.
بسیاری از این خانه‌ها ساکنان اصلی منطقه را در خود جای داده‌اند اما سرمایه‌گذاران می‌توانند پروژه‌های کاگیتان را با پایین‌ترین قیمت خارج از طرح و به ارزش ۱۰۰۰۰۰ دلار خریداری کنند.
برای یک سرمایه‌گذار، این یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری املاک در استانبول با قیمت مقرون به‌صرفه است.
بومونتی
بومونتی، یکی از محله‌های تاریخی سیسلی است که ده سال پیش نادیده گرفته می‌شد اما حالا یکی از بهترین نمونه‌های توسعه مدرن محسوب می‌شود. موقعیت مرکزی بومونتی و گزینه‌های حمل‌ونقل درجه یک به رشد تدریجی ارزش آن کمک کرده است. همچنین وقتی شرکت هیلتون بزرگترین هتل شهر را ساخت، آینده بومونتی تضمین شد.
منطقه بومونتی جاذبه‌های زیادی دارد و به‌همین دلیل برای محلی‌ها و سرمایه‌گذاران به یک اندازه جذاب است. مانند بسیاری از مناطق دیگر، سرمایه‌گذاری در ترکیه می‌تواند بسیار سودآور باشد. برای هر سرمایه‌گذار، سرمایه‌گذاری در مکان‌هایی که با توسعه شهری احیا شده‌اند، بدون شک انتخاب عاقلانه‌ای است.
وجود سازه‌هایی که در برابر زلزله و بلایای طبیعی احتمالی مقاومت از خود نشان می‌دهند، تنها یکی از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در املاک است.
