الاتصال للاستفسار

تواصل مع خبير لجميع استفساراتك حول محفظتنا وخدماتنا الحصرية.

من أين تشتري عقارات في تركيا؟

17/05/2022 من أين تشتري عقارات في تركيا؟

كيف تشتري عقار في تركيا كأجنبي؟


يمكن للأجانب شراء الأراضي والعقارات في تركيا إذا كانت العقارات في المدن (إذا كان العقار داخل تلك البلدية أو المنطقة) ولكن ليس في القرى أو المناطق الريفية وخارج المناطق العسكرية.


أولاً ، يجب على المشتري التقدم بطلب للحصول على السجل العقاري المحلي للحصول على سند ملكية للعقار. بعد البحث والضوابط اللازمة ، يتم نقل سند الملكية من قبل مديرية السجل العقاري. أثناء المعاملة ، يجب تقديم إثبات أو مستندات تتعلق بتحويل سعر الشراء بالكامل إلى مديرية السجل العقاري.


بالإضافة ، ضريبة واحد بالمائة لكل من البائع والمشتري مستحقة ويتم تحصيلها في وقت المعاملة (ملاحظة: هذه الآن 1.5٪). بالنسبة للمباني الخاصة ، هناك ضريبة ملكية سنوية يتم تحصيلها من قبل البلديات (أي الحكومات المحلية) بمعدل 0.3٪. تُعفى العقارات المبنية حديثاً من ضريبة الأملاك السنوية لمدة خمس سنوات. تخضع جميع العقارات لإعادة التقييم كل خمس سنوات للأغراض الضريبية.


يمكن إعادة بيع أو تأجير الممتلكات المكتسبة ، وتحويل العائدات إلى خارج تركيا. تنطبق لوائح مختلفة عند شراء عقار لأغراض تجارية.


ما الذي يجب عليك مراعاته عند شراء منزل في تركيا؟


يجب أن تفكر في ميزانيتك واحتياجاتك (دخل الإيجار ، منزل العطلات ، إلخ) ، ونمط الحياة الذي تريده. على سبيل المثال ، ستكون المنازل في كالكان أو بودروم أغلى من المنازل في كوشاداسي ، حيث تطورت لاستيعاب الأغنياء في السنوات الأخيرة. إذا كنت ترغب في شراء شقة أو تحقيق ربح في مدينة ، فيجب أن تكون خياراتك الأولى في اسطنبول ، أنقرة أو إزمير. إذا كنت تريد الشمس والرمال والبحر معظم أيام السنة ، يمكن أن تجعلك فتحية أو ألانيا سعيداً جداً.


كيف تجد أفضل الأماكن للاستثمار العقاري؟



شيء واحد يجب الانتباه إليه هو أن وكلاء العقارات ينشرون العديد من العقارات المدرجة على مواقعهم. يمكنك استغلال هذه الفرصة للتواصل مع سوق العقارات ووكالات البحث للاتصال. قبل الالتزام بأي وكيل ، يجب أن تكون على يقين من أنه يتمتع بسمعة جيدة ، معتمد و مرخص. أسهل طريقة للتحقق من ذلك هي البحث عنه عبر الإنترنت ، والعثور على الموقع الإلكتروني وعنوان المكتب ، وقراءة المراجعات.


بمجرد أن تتأكد من الموثوقية ، يجب عليك توضيح ما تبحث عنه ، الميزانية التي تعمل بها ، و الميزات التي تريدها أكثر من غيرها في المنزل. من ناحية أخرى ، يمكن للوكيل أن يظهر لك منزل أحلامك غير المدرج.


تحقق من منشور المدونة الخاص بنا للتعرف على كيفية العثور على أفضل عقار للاستثمار في تركيا والحصول على معلومات مفصلة.


ما هي أفضل الأماكن لشراء العقارات في تركيا؟


الأجانب ، سواء لأغراض الاستثمار أو يبحثون عن منزل ، يفضلون المدن الخمس التالية لشراء عقارات في تركيا:


اسطنبول



تحمل لقب المدينة الأكثر اكتظاظاً بالسكان في تركيا ، أصبحت إسطنبول المدينة الأكثر تفضيلاً من قبل المستثمرين الأجانب ، خاصة في السنوات الأخيرة. اسطنبول ، مركز تجاري ومالي وسياحي ، تجذب الأجانب من جميع الجنسيات بحياة المدينة الحديثة ، البيئة الاجتماعية الجذابة ، و الثقافة الغنية. في عام 2020 ، احتلت اسطنبول المرتبة الأولى بأكثر من 19 ألف مسكن في مبيعات المساكن للأجانب.


أنطاليا



أنطاليا ، ثاني أكثر المدن التركية زيارة من قبل الأجانب ، تجذب الأجانب بطقسها الدافئ وشعبيتها المهاجرة ونمط الحياة الهادئ. تشتهر أنطاليا بكونها الوجهة المفضلة للأجانب لأكثر من 50 عاماً ، وهي مدينة متعددة الثقافات ومتنوعة. المناطق الأكثر شعبية بين المستثمرين الأجانب في أنطاليا هي ألانيا ، كالكان ، سايد ، وبيليك.


أنقرة


تعد أنقرة ، عاصمة تركيا وثاني أكبر مدنها ، و مركزاً عالمياً لجميع المؤسسات والشركات الحكومية. من الشقق الحديثة إلى المنازل الفسيحة ، تعد أنقرة الخيار الأكثر شعبية في قلب وسط الأناضول. أنقرة هي الخيار الأفضل للمستثمرين الأجانب الذين يخططون لاستئجار عقاراتهم بدلاً من العيش.


بورصة


تجذب بورصة الأجانب من جميع الجنسيات بمظهرها الاقتصادي وسهولة الوصول إليها ونمط حياتها الأنيق. إن وجودها في أولوداغ ووجود شواطئ قريبة من بحر مرمرة يجعل من بورصة وجهة مفضلة للسياح. لطالما حظيت المدينة بشعبية بين المستثمرين الأجانب ، لا سيما مع منازلها و فيلاتها الفخمة.


مرسين


مرسين ، الواقعة على جانب البحر الأبيض المتوسط ​​من البلاد ، هي مدينة أخرى يفضلها الأجانب. على الرغم من كونها أقل شهرة وبأسعار معقولة ، إلا أن مرسين تواصل تقديم أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط ​​للأجانب. مع طقسها الدافئ ، حياة المدينة الصغيرة ، و سهولة النقل ، فإن مرسين تشبه مدينة أوروبية صغيرة في قلب البحر الأبيض المتوسط.


 

خيارات عقارات تركيا للاستثمار

تأتي بجائل العقارات في تركيا في مجموعة واسعة من الأساليب المعمارية، التصميمات الفريدة، المرافق الإجتماعية، و العديد من خياراتالشقق، المساكن الفاخرة، الفلل و البيوت الأخري أقرب ما تكون إلى تواصل مع باري جلوبال!