الاتصال للاستفسار

تواصل مع خبير لجميع استفساراتك حول محفظتنا وخدماتنا الحصرية.

الجنسية التركية: من هو المؤهل وكيفية الحصول عليها؟

03/10/2022 الجنسية التركية: من هو المؤهل وكيفية الحصول عليها؟

إذا كنت تحمل الجنسية التركية ، فأنت مؤهل للتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة دائمة في تركيا وكذلك تأشيرة E-2 لدخول الولايات المتحدة للعمل أو لأغراض أخرى. في معظم الأوقات ، يقوم المستثمرون بشراء العقارات مقابل 400 ألف دولار على الأقل للتأهل للحصول على جواز سفر تركي. يمكن أن يستغرق أي شيء من ثلاثة إلى أربعة أشهر. بالإضافة ، هناك عائد محتمل على الاستثمار في ثلاث سنوات.


سنساعدك خلال عملية الحصول على الجنسية التركية ، ومناقشة من هو مؤهل ، ونوضح تفرد البرنامج من بين أمور أخرى.


المزايا العديدة لحمل الجنسية التركية




  • تركيا هي وجهة سياحية شهيرة بسبب جمالها الطبيعي الرائع ، مأكولاتها المتنوعة ، مناخ البحر الأبيض المتوسط ​​المعتدل ، و دفء الناس و ترحيبهم. ومع ذلك ، فإن فوائد العيش هناك لا تُستمد فقط من مناخها وثقافتها.

  • غالباً ما يختار المستثمرون الذين يرغبون في زيادة فرصهم في القيام باستثمارات مربحة وتطوير أعمالهم وشراء عقارات سائلة والحصول على تأشيرة عمل E-2 في الولايات المتحدة أن يصبحوا مواطنين في تركيا ، مما يوفر لهم فوائد مختلفة.

  • السفر بدون تأشيرة. يُعفى مواطنو تركيا من الحاجة إلى الحصول على تأشيرة لدخول 110 دولة مختلفة ، بما في ذلك اليابان ، هونغ كونغ و سنغافورة.

  • هناك إمكانية للإنتقال إلى الولايات المتحدة مع عائلتك بعد الحصول بنجاح على تأشيرة مستثمر E-2 والاستقرار هناك. وقعت الولايات المتحدة وتركيا للتو اتفاقية لتسهيل إصدار هذه الفئة من التأشيرات.


تأشيرة E-2 هي تأشيرة لغير المهاجرين ، مما يعني أنه لا يمكن استخدامها للحصول على البطاقة الخضراء أو التماس للحصول على الجنسية. يمكن تجديدها لمدة عامين إضافيين بعد مرور فترة صلاحيتها الأولية البالغة خمس سنوات.


لا تتطلب تأشيرة E-2 حد أدنى للإستثمار من المتقدمين لها. إذا قمت بتوسيع استثمارك في الاقتصاد الأمريكي إلى 800.000 دولار أو توفير عشر وظائف ، فأنت مؤهل للحصول على تأشيرة EB-5 بالإضافة إلى البطاقة الخضراء ، والتي تمهد الطريق للحصول على الجنسية في الولايات المتحدة.


متطلبات الحصول على الجنسية التركية ليست صعبة للغاية. لا يُطلب من المستثمرين التخلي عن الجنسية التي يحملونها بالفعل ، ولا يُطلب منهم اجتياز أي امتحانات في تاريخ البلد أو لغته. إلى جانب ذلك ، بموجب شروط برنامج الاستثمار ، لا يُطلب من مقدم الطلب إنشاء أو الاستمرار في الإقامة في تركيا للحصول على الحالة أو الاحتفاظ بها.



  • الضمانات الاجتماعية: مواطنو تركيا مؤهلون للحصول على رعاية طبية مجانية في المستشفيات العامة في البلاد وليسوا مطالبين بدفع رسوم دراسية للإلتحاق بالمدارس العامة. كما لا توجد قيود مفروضة على نقل الأصول والعقارات إلى الأجيال القادمة.



  • كانت إحدى مزايا الحصول على الجنسية التركية هي القدرة على نقل العائلة بأكملها إلى المملكة المتحدة في غضون شهرين باستخدام تأشيرة عمل (تأشيرة رجال الأعمال التركية). لم يكن هناك شرط للإستثمار ؛ كان مجرد تحويل الأموال أو بدء عمل تجاري كافياً. بعد التحويل إلى تأشيرة رجال الأعمال التركي ، ستكون مؤهلاً لتقديم طلب للحصول على الإقامة الدائمة في المملكة المتحدة بالإضافة إلى الجنسية في تلك الدولة.

  • فرصة الحصول على الجنسية في الاتحاد الأوروبي. قدمت تركيا مطالبات للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي وتجري حالياً مفاوضات لجعل مواطنيها يسافرون في جميع أنحاء منطقة شنغن بدون تأشيرة.


من هو المؤهل للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار؟



يمكن للمواطن غير التركي أن يصبح مواطن تركي طالما أنه / هي لم تتم إدانته بجريمة ، ولم يخالف أياً من أنظمة الهجرة في تركيا ، وقد استوفى جميع متطلبات البرنامج.


سكان البلدان التالية غير مؤهلين للمشاركة في البرنامج: أرمينيا وكوبا ونيجيريا وكوريا الشمالية وسوريا.


زوجة المستثمر وأي أطفال تقل أعمارهم عن 18 عاماً مؤهلون أيضاً للحصول على الجنسية التركية. قد يكون الآباء والأبناء البالغون الذين يرافقون أزواجهم إلى تركيا مؤهلين للحصول على تأشيرات الإقامة. رسوم الحصول على تصريح الإقامة 5000 دولار لكل فرد.


إذا كان لأبناء المستثمر البالغين أو أولياء أمورهم مصادر دخلهم ، فلا يمكن إدراج هؤلاء الأفراد في الطلب. يجب عليهم المشاركة في البرنامج كمرشحين أساسيين فرديين وتلبية متطلبات الاستثمار للحصول على الجنسية.


دليل المستثمرين: الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار



يمكنك أن تصبح مواطن تركي في أقل من ثلاثة إلى أربعة أشهر إذا قمت بتقديم الطلب. الطريق إلى الجنسية التركية عن طريق الاستثمار يحظى بشعبية كبيرة بين غير الأتراك. يمكن الحصول على جواز سفر تركي بهذه الطريقة. حصل أكثر من 35 ألف شخص على جوازات سفر تركية عبر هذا الطريق خلال العامين الماضيين. المتقدمون لديهم ست فرص استثمارية مختلفة.



  1. اقتناء عقار بقيمة 400 ألف دولار


عند التقديم ، يعد اختيار هذا النوع من الاستثمار هو الخيار الأبسط والأكثر شيوعاً. لديك خيار شراء أي نوع من العقارات ، بما في ذلك الأراضي والشقق والمنازل والمناطق التجارية أو الصناعية.


ليس من الضروري شراء عنصر واحد ؛ بدلاً من ذلك ، يمكنك شراء عدة شقق بتكلفة مجمعة تزيد عن 400.000 دولار. الشرط الأساسي الوحيد هو أنه يجب ألا تكون هناك فجوة تزيد عن شهرين بين كل معاملة.


تم تعديل القواعد في بيع العقارات بين الأجانب والمواطنين الأتراك من قبل الحكومة التركية في مارس من عام 2021. إذا اشترى مستثمر شقة ثم باعها بعد ذلك إلى مواطن أجنبي آخر ، فلن يتمكن المستثمر من الحصول على الجنسية. لم يعد من الممكن بيع العقار لمالكه السابق ، الذي كان إما شركة تركية أو مواطن تركي.


إذا اشترى مستثمر مساكن من مطور ثم قام ببيعها له بعد ذلك ، فقد تكون معايير الحصول على الجنسية التركية عرضة للتغيير. أحد الاستثناءات القليلة لهذه القاعدة هو عندما تأمر المحكمة بإعادة الممتلكات إلى مالكها السابق.



  1. وديعة في مؤسسة مالية لا تقل عن 500000 دولار


يمكنك توفير المال بأي عملة يرغب البنك التركي في قبولها. في عام 2020 ، يتراوح متوسط ​​سعر الفائدة على الودائع بالليرة التركية من 6.75 إلى 15.5٪ ، بينما يتراوح متوسط ​​سعر الفائدة على الودائع بالدولار من 0.9 إلى 1.5٪.



  1. الاستحواذ على الأوراق المالية الوطنية ابتداء من 500.000 دولار


تعتبر السندات والأذون التي تصدرها الحكومة ، إلى جانب أسهم شركات الاستثمار التي تركز على العقارات أو استثمارات رأس المال الاستثماري ، أمثلة على الاستثمارات الآمنة.



  1. شراء سندات حكومية بمبلغ 500 ألف دولار


تحتاج إلى شراء سندات حكومية بمبلغ 500.000 دولار مع شرط حماية الأصول لمدة ثلاث سنوات.



  1. شراء أسهم في صناديق الإستثمار بمبلغ إجمالي قدره 500.000 دولار


يجب عليك شراء أسهم في صناديق الاستثمار بمبلغ إجمالي قدره 500.000 دولار ، مع شرط الاحتفاظ بالأصول لمدة ثلاث سنوات ، الصناديق المتخصصة في العقارات أو استثمارات رأس المال الاستثماري.



  1. تأسيس شركة باستثمار أولي قدره 500.000 دولار أمريكي أو ،


يجب عليك إما إطلاق شركة باستثمار أولي قدره 500.000 دولار أو توفير 50 فرصة عمل جديدة على الأقل.


هناك عائد محتمل على الإستثمارات التي تتم في الجنسية التركية. ستتمكن من إغلاق الوديعة أو بيع أي أوراق أو عقارات تم شراؤها أو بيع العقار بعد ثلاث سنوات من الحصول على الجنسية. إذا كان لديك حظ جيد ، فإن الاستثمار سيحقق لك ربحاً.


لمزيد من المعلومات حول شروط الجنسية التركية ، راجع مقالنا بعنوان "ما هي شروط أن تكون مواطن تركي؟" 


أسعار العقارات في تركيا: نظرة عامة على السوق



يعتبر شراء العقارات في تركيا الطريقة الأكثر شيوعاً للمستثمرين الأجانب للحصول على الجنسية التركية. على عكس بعض هذه المبادرات الأخرى ، لا يحتاج المشترون الدوليون إلى إذن لشراء العقارات.


في تركيا ، هناك مجموعة واسعة من العقارات السكنية والتجارية المتاحة لتناسب مجموعة متنوعة من الميزانيات والتفضيلات ، بما في ذلك شقق الاستوديو بأسعار معقولة ، الشقق في المجمعات السكنية المعاصرة مع بنيتها التحتية ، البنتهاوس ، القصور ، الفيلات المطلة على البحر ، و المناطق التجارية. يميل المستثمرون في الغالب إلى شراء العقارات في مدن مثل اسطنبول وأنطاليا وأنقرة.


يتراوح النطاق السعري لشقة من غرفة نوم واحدة في مدينة إقليمية بين 200.000 دولار و 300.000 دولار ، في حين أن نقطة البداية للفيلا المكونة من عدة غرف نوم هي 600.000 دولار.


للمستثمر خيارات شراء الآتي بمبلغ 400 ألف دولار:


عدة شقق منخفضة التكلفة في كيمير



  • شقة في اسطنبول من غرفتين بمساحة ثمانين متر مربع

  • شقة في أنطاليا من ثلاث غرف ذات مساحة مائة وسبعون متر مربع

  • فيلا على البحر في ألانيا بمساحة مائتي متر مربع

  •  


يمكن أن يكون الإستثمار في العقارات التركية من خلال شراء عقار مربح للغاية. في غضون خمس إلى عشر سنوات ، ستزداد القيمة الاسمية للعقار في اسطنبول مرتين. عادة ما تقع الزيادة السنوية في تكلفة العقارات في الدولة بين 5٪ و 20٪.


عندما يؤخذ التضخم في الاعتبار ، يكون المعدل الفعلي لتضخم الأسعار أقل بكثير ، حيث يتراوح بين 2.5٪ و 6.5٪ كل عام. انخفضت الأسعار إلى حد ما من عام 2015 إلى عام 2019. وسيجلب الإيجار 5٪ إلى 8٪ إضافية سنوياً.


العقارات في تركيا هي واحدة من أكثر الخيارات المتاحة بأسعار معقولة في جميع أنحاء آسيا. النطاق السعري للمتر المربع من 450 دولار إلى 800 دولار. يتميز سوق الإسكان بسيولة عالية. في كثير من الأحيان ، يتم بيع المنازل في غضون بضعة أشهر بعد إدراجها للبيع.


تعمل الغالبية العظمى من المواطنين غير الأتراك على زيادة الطلب المرتفع بالفعل على العقارات في تركيا على الرغم من المشاكل الاقتصادية المستمرة في البلاد. يلعب انخفاض قيمة الليرة التركية في أيديهم مباشرة لأنه تسبب في زيادة جاذبية أسعار العديد من العقارات المتاحة.


5 خطوات يجب اتباعها للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار


تتم عملية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار عبر مراحل عديدة.



  • استكمال أحد متطلبات البرنامج التالية: البحث عن العقارات وشرائها ؛ بدء عمل تجاري شراء أوراق مالية أو فتح حساب إيداع. لتحقيق هذا الهدف ، ستحتاج أيضاً إلى التسجيل للحصول على رقم دافع الضرائب وإنشاء حساب مصرفي.

  • تجميع الأوراق المطلوبة وتقديمها. ستحتاج إلى العناصر التالية بالإضافة إلى الوثائق العادية ، مثل استبيان مكتمل ونسخة من جواز سفرك وإثبات دفع رسوم الدولة والصور:

  • شهادة تفيد بأن مقدم الطلب قد تم تبرئته من قبل الشرطة

  • بالإضافة إلى تصريح تم توثيقه للسماح بمعالجة بيانات مقدم الطلب من قبل المسؤولين المحليين. لهذا السبب ، ستتمكّن الدوائر الحكومية من الوصول إلى المعلومات المتعلقة بحساباتك المصرفية و أصولك و عقاراتك ، بالإضافة إلى المستندات التي تؤكد تنفيذ الاستثمارات.

  • تتضمن هذه المستندات أشياء مثل شهادة المطابقة من خدمة المساحة ، وتقرير تقييم السوق ، ومستخرج من بنك أو صندوق استثمار ، ووثائق تأسيسية ، وما إلى ذلك.


يجب ترجمة كل مستند من بلد أجنبي إلى اللغة التركية وتوثيقه ومراجعته قبل اعتباره صالحاً.



  • الحصول على تصريح للبقاء في الدولة لفترة زمنية معينة. لا توجد مشاكل مع إصدار هذا المستند. يكفي مجرد الإشارة إلى الهدف ، وهو الحصول على الجنسية الاستثمارية.

  • التقدم بطلب للحصول على الجنسية في مكتب التسجيل التركي أو سفارة خارج تركيا. بالإضافة إلى حزمة المستندات التي جمعتها بالفعل ، سيُطلب منك أيضاً تقديم نسخة من تصريح إقامتك ومعلوماتك البيومترية. في غضون الأشهر الثلاثة المقبلة ، ستتم مراجعة الطلب. خلال هذه الفترة ، ستتم مراجعة الأوراق من قبل وزارة الداخلية التركية ، وسيوقع الرئيس على قرار منح الجنسية.

  • الحصول على جواز سفر من الحكومة التركية. يجب على مقدم الطلب أن يقدم نفسه فعلياً في تركيا من أجل الحصول على جواز سفر. في حالة عدم إمكانية القيام بذلك ، يمكن تأمين المستندات بمساعدة محامي.


طرق بديلة للحصول على الجنسية في تركيا


بالإضافة إلى الاستثمار في اقتصاد تركيا ، يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال مجموعة متنوعة من الوسائل الإضافية ، بما في ذلك ما يلي:



  • عن طريق الزواج - بعد الزواج لمدة ثلاث سنوات.

  • تعد الجنسية عند الولادة خياراً للأشخاص الذين يستوفون متطلبات أن يكون أحد الوالدين على الأقل مواطن تركي.

  • من خلال مكان العمل ، عند إتمام خمس سنوات من العمل بموجب عقد.



  • تتطلب عملية الحصول على الجنسية إقامة لمدة خمس سنوات في تركيا. مطلب أساسي: خلال هذه الفترة ، لا يُسمح لك بمغادرة الأمة لفترة تراكمية تزيد عن ستة أشهر. للتقدم ، سيُطلب منك أيضاً إثبات فهم اللغة التركية ، بالإضافة إلى الحصول على وظيفة أو إثبات قدر كافي من الدخل.

  • شراء العقارات هو أسرع وأسهل طريقة للتأهل للحصول على تصريح إقامة سياحية مبدئي. طريقة أخرى هي استثمار مائة ألف دولار في العقارات للتأهل للحصول على تصريح إقامة دائمة. سيتم إصدار تصريح الإقامة الدائمة مبدئياً لمدة عامين ، مع خيار تمديده لمدة ثلاث سنوات إضافية.

  • تقديراً للإنجازات الاستثنائية في مجالات العلوم أو الأعمال أو الثقافة أو ألعاب القوى (البطاقة التركوازية) ، تُمنح هذه الجائزة لجدارة غير عادية.

خيارات عقارات تركيا للاستثمار

تأتي بجائل العقارات في تركيا في مجموعة واسعة من الأساليب المعمارية، التصميمات الفريدة، المرافق الإجتماعية، و العديد من خياراتالشقق، المساكن الفاخرة، الفلل و البيوت الأخري أقرب ما تكون إلى تواصل مع باري جلوبال!