مناطق خاصة للاستثمار في العقارات في اسطنبول

ما هي الحالة العامة لسوق الاستثمار العقاري؟

بسبب بعض الأزمات الاقتصادية في قطاع العقارات وبناء المنازل الجديدة في تركيا ، انخفضت تكاليف التشغيل و أسعار العقارات في السنوات الأخيرة. ومع ذلك ، فقد أصبح هذا الوضع فرصة كبيرة للمستثمرين لشراء عقارات في اسطنبول. بالإضافة ، الآن هو أفضل وقت للاستثمار في العقارات في اسطنبول.

في إسطنبول التي تعد أكبر مدن تركيا وأغلى سوق للإسكان ، ارتفع متوسط ​​سعر المنزل بنسبة 20.8٪ خلال العام ليصل إلى 6312 ليرة تركية (782 دولاراً) للمتر المربع بحلول الربع الأول من عام 2021. وارتفعت أسعار المنازل ، بعد تعديلها وفقاً للتضخم بمقدار 4.5 ٪ سنوياً.

سواء كنت تبحث عن وحدات سكنية فاخرة ، فلل ، شقق سكنية ، منازل لقضاء العطلات أو مجرد استثمار إيجاري ، فإن اسطنبول هي واحدة من المدن المثالية في العالم للاستثمار فيها.

الاستثمار في اسطنبول: الجانب الأوروبي أم الجانب الأناضولي؟

إذا كنت ترغب في العيش في أفضل المناطق بأسعار معقولة ، فقد وصلت إلى المكان الصحيح. اسطنبول مكان مليء بالمناطق ، الأشخاص والثقافات المختلفة. هناك جزئين للاختيار من بينها في اسطنبول. وتلك الأجزاء هي آسيا وأوروبا. السؤال هو أيهما تفضل؟ آسيا أم أوروبا؟ في اسطنبول ، تقع بعض العقارات في الجانب الأوروبي وبعضها في الجانب الآسيوي. فيما يلي الاختلافات بينهما.

الجانب الآسيوي

يتميز جداً الجانب الآسيوي من اسطنبول. من الناحية الفنية ، فإن الجانب الآسيوي من اسطنبول هو الجزء الشرقي. الجزء الآسيوي من اسطنبول هو المكان الذي ستجد فيه هياكل عالية الجودة وكبيرة مثل المباني التجارية. أوسكودار هي واحدة من الأماكن الرائعة للاستقرار في الجانب الأناضولي من اسطنبول.

إذا كنت تستأجر في أوسكودار ، فستتاح لك الفرصة لزيارة بعض الأماكن التاريخية في اسطنبول. هناك مؤسسات أخرى على الجانب الآسيوي ، مثل المطاعم ، المقاهي ، مراكز التسوق وأكثر من ذلك بكثير. وإذا كنت تريد أن تكون قريباً من الطبيعة ، فإن الجانب الآسيوي هو الأنسب لك.

الجانب الأوروبي

هناك العديد من الشقق أو الفرص العقارية في الجانب الأوروبي. يستقبل الجانب الأوروبي من اسطنبول المزيد من السياح بسبب الاقتصاد المزدهر وزيادة الأنشطة التجارية التي تنفتح على المناطق أو البلديات المتقدمة.

يوفر القسم الأوروبي أيضاً خطوط نقل لربط الأحياء والبلدات بسهولة. المنطقة الأوروبية هي المكان الذي يشتري فيه الأجانب العقارات ، مثل الشقق والمنازل. سيشتري الأجانب من هنا للراحة ، حيث يقع في وسط المعالم الاقتصادية.

ما هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول؟

يجب إعطاء الأولوية للفرص التي يوفرها مكان عملك ، الحياة الاجتماعية للمنطقة ، خدمات النقل ومعاييرك عند شراء العقارات للأغراض المعيشية. خاصة إذا كنت عائلة لديها أطفال ، فيجب تقييم الظروف والخدمات الصحية وفقاً لهذه المعايير.

بشيكتاش ، بيوغلو ، شيشلي ، ماتشا ، ليفنت ، مجيدية كوي ، أورتاكوي ، بيبيك ، والمناطق المركزية المماثلة لديهم أفخم المساكن. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد في مناطق مثل بهتشة شهير ، بيليك دوزو ، بويوك شكمجة ، كوتشوك شكمجة و اسنيورت ، الواقعة في ضواحي اسطنبول ، خيارات سكنية مختلفة.

المناطق

هنا نقدم لك قائمة مصغرة لأفضل 5 مناطق يجب التحقق منها قبل شراء عقار في اسطنبول.

شيشلي

شيشلي هي واحدة من أقدم وأكبر مناطق المدينة. خاصة في السنوات الأخيرة ، زاد عدد المساكن بشكل كبير. سيرشدك وكيل العقارات الخاص بك إلى المكان الذي تبحث فيه بشيشلي. تعتبر منطقة شيشلي فرصة استثمارية ممتازة. تتوفر وسائل النقل العام في كل مكان ويمكن أن تأخذك إلى أي مكان في المدينة.

هناك العديد من مراكز التسوق ، الفنادق والأنشطة الاجتماعية في المنطقة المحيطة. بسبب التحول الحضري ، ليس فقط المساكن ولكن أيضاً الشقق المبنية حديثاً تحظى بشعبية كبيرة. على وجه الخصوص ، تعد بومونتي واحدة من المناطق التي جذبت الانتباه بمشاريعها العقارية الجذابة في شيشلي في السنوات الأخيرة.

تقسيم

اليوم يعلم الجميع أن تقسيم هي قلب اسطنبول. تجتمع كل ألوان المدينة في هذه المنطقة. المتاجر ، المقاهي ، الفعاليات الثقافية ، المعارض الفنية ، قاعات المهرجانات وما إلى ذلك. الشارع الرئيسي في تقسيم هو شارع استقلال ، ولكن في الواقع ، تقسيم تتوسع على مساحة كبيرة جداً. هناك العديد من الشقق و وحدات فاخرة للبيع. ومرة أخرى ، هناك خيارات جديدة بسبب التجديد الحضري.

بيليك دوزو

هذه هي واحدة من أكثر مناطق المدينة بأسعار معقولة. ميزة أخرى هي أنها قريبة من مطار أتاتورك ، على بعد 15 دقيقة بالسيارة. سيقوم وكيل العقارات الخاص بك بإدراج المزايا الأخرى الخاصة بها أيضاً. على سبيل المثال ، هناك العديد من مراكز التسوق والجامعات القريبة ، وجميع المشاريع في بيليك دوزو توفر لك حياة آمنة مع مساحات خضراء واسعة.

تشمل مرافق النقل العام المترو ، المتروباص والحافلات. عادة ما تكون المشاريع على بعد 10-15 دقيقة من البحر بالسيارة. عند شراء عقار في هذه المنطقة ، يمكنك بسهولة العثور على مستأجرين أو إعادة بيعه في وقت قصير.

بهتشة شهير

بهتشة شهير هي واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة للمستثمرين في السنوات الأخيرة. ها هي الأسباب. الأسعار معقولة و أنواع العقارات متنوعة تشمل فيلات ، شقق واستوديوهات. معظم العقارات محاطة بمساحات خضراء. عندما تستثمر في بهتشة شهير ، فإنك تضمن العديد من المزايا.

إنها قريبة من مطار أتاتورك ، الجامعات ، مراكز التسوق ، مناطق التسوق ، الشاطئ و وسائل النقل العام. مع كل هذا ، يمكن استخدام الممتلكات الخاصة بك في الشتاء والصيف. هذه المنطقة من السهل العثور على مستأجرين ورائعة لإعادة البيع.

اسنيورت

هل ترغب في القيام باستثمارات ذكية بأسعار معقولة؟ هنا أحد أفضل الأحياء في المدينة. اسنيورت هي منطقة بيليك دوزو المجاورة. تم تنفيذ العديد من المواقع والأبراج والمساكن. هذه الخصائص مثالية للأفراد والعائلات.

العديد من مراكز التسوق بالجوار ، ومطار أتاتورك على بعد 20 دقيقة فقط. تتنوع أنواع العقارات ، وجميعها توفر فرصاً تجارية. لا تنس أيضاً أن تطلب من خبير العقارات الخاص بك إطلاعك على المشاريع العقارية في صفا كوي و جونيشلي.

ما هي أسباب الاستثمار في اسطنبول؟

عادت إسطنبول ، التي استضافت العديد من الحضارات على مدى ألف عام ، إلى الظهور كمركز تجاري و دولي باقتصادها المتنوع والديناميكي والسريع النمو الذي يوفر العديد من الفرص المربحة للشركات متعددة الجنسيات. فيما يلي قائمة بالأسباب التي تجعلك تستثمر في اسطنبول:

1. سوق محلي سريع النمو


2. قطاع خاص ناضج وديناميكي


3. دور ريادي في المنطقة


4. بيئة استثمارية متحررة ، آمنة و مشجعة


5. توريد العمالة عالية الجودة وفعالة من حيث التكلفة


6. اقتصاد مؤسسي و اتحاد جمركي مع دول الاتحاد الأوروبي


7. بنية تحتية متقدمة


8. نظام ضريبي تنافسي

يمكنك أيضاً زيارة دليلنا للحصول على معلومات مفصلة بشأن الجنسية التركية عن طريق اكتساب الاستثمار. https://bariglobal.com/turkish-citizenship-investment