الاتصال للاستفسار

تواصل مع خبير لجميع استفساراتك حول محفظتنا وخدماتنا الحصرية.

معدلات الضرائب العقارية في تركيا للأجانب 2022

04/04/2022 معدلات الضرائب العقارية في تركيا للأجانب 2022

تعد تركيا بسوقها سريع النمو ، جغرافيتها الفريدة ، و قوتها العاملة الشابة والديناميكية ، بمستقبل مشرق ، و لذلك ، يبدو أن الاستثمار في تركيا استثمار منطقي للأجانب.


عند التعامل مع أي نوع من الاستثمار ، فأنت تريد دائماً حساب كل المخاطر ، التكلفة المخفية، تكلفة الصيانة و الضرائب ، للحصول على صورة شاملة لما يمكن أن تتوقعه من استثمارك على المدى الطويل.


في Bari Global ، نعتقد أن الوضوح يبني الثقة بين العملاء وبيننا ، وبالتالي ، فإن جعل كل جانب من جوانب شراء منزل شفافاً ، أمر بالغ الأهمية لفرقنا. نقوم بتجميع معدلات الضرائب والأمثلة التي يتم تطبيقها على الأجانب و غير الأجانب في تركيا.



ضريبة الأملاك في تركيا


يجب دفع ضريبة الأملاك في تركيا كل عام من قبل مالكي العقارات في البلاد. معدلات هذه الضرائب هي نفسها للأجانب وغير الأجانب. يتم حساب الضرائب العقارية السنوية في تركيا من خلال عوامل القيمة والموقع ونوع العقار.


تعتبر ضريبة الأملاك من ضرائب الثروة ، وتمثل ثروة الممتلكات العقارية ، مثل الأرض والتضاريس والمباني. تخضع المباني الواقعة داخل أراضي تركيا لضريبة العقارات.


كم تبلغ ضريبة الأملاك في تركيا؟


يمكن أن تختلف من 0.1٪ إلى 0.6٪ اعتماداً على الموقع والقيمة ونوع العقار ، على سبيل المثال ، يمكن فرض ضريبة على الممتلكات الواقعة في مدينة كبيرة بنحو 0.4٪ سنوياً ، وفي الوقت نفسه ، تخضع العقارات في المساكن للضريبة حوالي 0.2٪ في السنة.


للتوضيح: يتم احتساب الأسعار المذكورة أعلاه وفقاً لقيم الممتلكات ، للحصول على حسابات أكثر دقة ، اتصل بمستشاري القسم القانوني في Bari Global من هنا https://bariglobal.com/turkey-real-estate-contact .


الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة عند شراء عقار في تركيا


بالنسبة للأجانب الذين لم يستقروا في تركيا بعد ، فإن الحكومة التركية تعفيهم من ضريبة القيمة المضافة على ممتلكاتهم ، وبالتالي ، فإنها تجعل أسعار المنازل أفضل بشكل خاص في العقارات في اسطنبول التي تجمعها شركة Bari Global لك.


يمكنك إلقاء نظرة على مشاريعنا من هنا https://bariglobal.com/turkey-properties-for-sale !


ضريبة الدخل في تركيا


الإيرادات هي الدخل والأرباح التي يكتسبها أي شخص في عام ما بين 1 يناير إلى 31 ديسمبر بعد إجراء جميع الخصومات. يمكن أن تكون موضوعات ضريبة الدخل عبارة عن سلع ، خدمات ، دخل ، نفقات ، رأس مال ، مدخرات ، استهلاك ، أصول ، ثروة ، إجراءات ، أحداث ، إلخ.


ضريبة الدخل الإيجاري في تركيا


الدخل المتحصل عليه من تأجير العقار له ضريبة دخل عليه ، والتي يتم الإعلان عنها سنوياً عن طريق حساب دخل الإيجار في السنة. إذا لم يتم فرض ضريبة على الدخل من العام السابق ، يتم احتسابه على أنه دخل العام الحالي ويتم تحصيله بضريبة هذا العام.


يخضع دخل الإيجار السنوي للضريبة ويتم تحصيله بمعدل 15٪ إلى 40٪ في تركيا. يتم دفع ضريبة الدخل على قسطين متساويين في مارس ويونيو.



 


عينة من حسابات الضرائب:


 معدلات ضريبة الدخل


معدلات ضريبة الدخل على الدخل المتولد (باستثناء دخل العمل)


 السنة التقويمية 2022 (بالليرة التركية):










































أعلى من



و لكن ليس أعلى من



ضريبة أقل من



معدل الضريبة على الزيادة (٪)



0



32.000



-



15



32.000



70.000



4.800



20



70.000



170.000



12.400



27



170.000



880.000



39.400



35



880.000



And above



281.500



40



 


الحد الأدنى للضمان الاجتماعي - الحد الأقصى للأجر


(2022)


















 



شهرياً (ليرة تركية)



حد أدنى



5.004,00 



حد أقصى



37.530,00



ضرائب الميراث في تركيا


ضريبة الميراث هي الضريبة المطبقة على البضائع المملوكة للمواطنين الأتراك ، أو البضائع التي تنتقل من شخص إلى آخر لأي سبب.


يجب أن يكون الشخص داخل حدود تركيا أو يجب أن يكون مواطن تركي لتطبيق الضريبة على هذه السلع. يبدأ الالتزام الضريبي في تاريخ الإعلان عندما يكون إلزامي. في الحالات التي لا يكون فيها الإعلان مطلوب ، يبدأ الالتزام من اليوم الذي تحدده الإدارة. تبدأ دعوى التصفية من تاريخ انتهاء إجراءات التصفية من قبل المحكمة.


اتصل بـ Bari Global لجعل عملية الاستثمار الخاصة بك أسهل


نظراً لأننا تحدثنا عن فرض ضرائب على العقارات على المنزل أو العقارات في تركيا ، تهدف Bari Global إلى جعل عملية الاستثمار لك أسهل كثيراً مما تبدو عليه ، فنحن نصنع كشوف ضريبية مخصصة لكل عميل فردي يرغب في الاستثمار في العقارات في تركيا.


كيا ، لا تفوت الاتصال بفرقنا المهنية.


الأسئلة المتكررة:



  1. هل يمكنني الاستفادة من الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة في شراء عقاري في تركيا؟


بالنسبة للأجانب الذين لم يستقروا في تركيا بعد ، فإن الحكومة التركية تعفيهم من ضريبة القيمة المضافة على ممتلكاتهم.



  1. هل هناك ضريبة على الممتلكات في تركيا؟


نعم ، يمكن أن تختلف من 0.1٪ إلى 0.6٪ اعتماداً على الموقع والقيمة ونوع العقار ، على سبيل المثال ، يمكن فرض ضريبة على الممتلكات التي تقع في مدينة كبيرة بنحو 0.4٪ سنوياً ، وفي الوقت نفسه ، العقارات في المساكن تخضع للضريبة بنسبة 0.2٪ سنوياً.



  1. هل يستحق شراء العقارات في تركيا كل هذا العناء؟


تعد تركيا بسوقها سريع النمو ، جغرافيتها الفريدة ، و قوتها العاملة الشابة والديناميكية ، بمستقبل مشرق ، لذلك يبدو أن الاستثمار في العقارات التركية هو استثمار منطقي للأجانب.



  1. هل هناك ضريبة على دخل الإيجار في تركيا؟


الدخل المتحصل عليه من تأجير العقار له ضريبة دخل عليه ، والتي يتم الإعلان عنها سنوياً عن طريق حساب دخل الإيجار في السنة.

خيارات عقارات تركيا للاستثمار

تأتي بجائل العقارات في تركيا في مجموعة واسعة من الأساليب المعمارية، التصميمات الفريدة، المرافق الإجتماعية، و العديد من خياراتالشقق، المساكن الفاخرة، الفلل و البيوت الأخري أقرب ما تكون إلى تواصل مع باري جلوبال!