EN
تركيا هي الدولة الواعدة من حيث سوق العقارات في أوروبا ، خاصة لموقعها الجغرافي الفريد. تقع بين أوروبا والشرق الأوسط ، وتربط آسيا الوسطى بأوروبا لتجعل تركيا مليئة بفرص الاستثمار العقاري الرائعة.
المزايا الجغرافية ملحوظة ، و الشعب التركي يحفزها بقيم وأنظمة اقتصادية. كانت هناك تحولات تكنولوجية كبيرة في الصناعات ، مما أدى إلى فوائد لقطاع العقارات.
ومع ذلك ، قد يبدو شراء منزل في بلد أجنبي بمثابة إجراء معقد بالنسبة لك. إلى جانب ذلك ، فإن عدم الإلمام بقانون العقارات في تركيا والشعور بعدم السيطرة على العملية يجعل من الصعب شراء منزل في تركيا كمستثمر أجنبي.
بصفتنا Bari Global ، شركة الاستشارات الاستثمارية الأكثر موثوقية في تركيا مع قسم الاستشارات القانونية المخصص ، نهدف إلى توضيح كل شيء لعملائنا. في هذا المقال سنتطرق لبعض التفاصيل حول الإجراءات القانونية لشراء منزل في تركيا:
العمليات القانونية: شراء عقار في تركيا
من خلال اللعب بقواعد عمليات الاستثمار العقاري ، نجمع أهم التفاصيل التي يجب على كل مستثمر عقاري معرفتها قبل العثور على عقار في تركيا. في غضون ذلك ، يمكنك أيضاً التحقق من موقع المدونة الخاص بنا للتحقق من دليل "كيفية شراء عقار في تركيا" على موقعنا الإلكتروني.
قوانين العقارات التركية العامة
مع تدفق المستثمرين الأجانب إلى سوق العقارات التركي ، سنت الحكومة التركية قوانين لدعم المستثمرين وأجرت بعض التغييرات القانونية في عملية شراء منزل في تركيا. الآن دعنا نلقي نظرة على القوانين المحدثة لشراء العقارات ؛
- يمكن للأجانب شراء العقارات والأراضي في تركيا بأسمائهم بشرط أن تكون العقارات داخل المدن وليس القرى أو المناطق الريفية أو بالقرب من المناطق العسكرية.
- يمكن للأجانب الذين اشتروا عقارات ذات قيمة 400.000 دولار على الأقل أن يكونوا مؤهلين للحصول على الجنسية التركية. لمزيد من المعلومات حول الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار ، يمكنك مراجعة صفحة المدونة الخاصة بنا.
- أولئك الذين حصلوا على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات لا يمكنهم بيع عقاراتهم لمدة 3 سنوات.
- كاتب العدل هو المسؤول عن التسوية الصحيحة والعقد. لذلك ، في جميع أنواع عمليات تسجيل العقارات ، تحتاج إلى الحصول على صك الملكية من قسم تسجيل العقارات في تركيا.
قبل شراء منزل في تركيا
سنناقش أهم التفاصيل القانونية التي يجب على كل أجنبي القيام بها قبل شراء عقار.
الحصول على تقرير تثمين العقار
بدون تقرير تقييم للعقار ، لا يمكن تحقيق نقل الملكية. و بالتالي ، يجب الحصول على تقرير التقييم مسبقاً. عادةً ما يدفع العميل تكلفة تقرير التقييم.
الحصول على سند الملكية
بالنسبة لمعاملات سند الملكية ، يلزم الحصول على موعد عبر الإنترنت (e-Randevu) أو عبر ALO 181. للحصول على المستندات المطلوبة لسند الملكية عن طريق التحقق من الرسالة المستلمة ، يجب أن يكون المشتري في مكتب الأرض في وقت محدد.
حساب التكاليف الإضافية
سعر العقارات هو المبلغ الذي يطلبه البائع ، وهذه أكبر تكلفة ستجنيها عند الاستثمار في العقارات.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب ألا تنسى التكاليف الإضافية التي قد تنشأ مثل رسوم سند الملكية ، ضريبة الملكية ، تكاليف الاشتراك ، DASK (التأمين الإجباري ضد الكوارث) ، الضرائب البيئية ، الطلاء ، التجديد ، تغيير أقفال الأبواب.
العمل مع الاستشاريين العقاريين المحترفين
الاستشارات القانونية قبل القيام بأي نوع من الاستثمارات في بلد أجنبي هي أمر لا بد منه. مع الوكالة المناسبة ، يمكنك الحصول على الإرشادات العامة المناسبة لنوع الاستثمار العقاري الخاص بك ، القسم القانوني في Bari Global جاهز لتقديم أفضل الاستشارات المتاحة للعملاء ، بالإضافة إلى أننا نقدم مجموعة من الخدمات المجانية الأخرى التي يمكنك الاستفادة منها.
احصل على استشارة قانونية مجانية الآن!
عندما يتعلق الأمر بالخدمات القانونية التي تقدمها Bari Global ، مثل الحصول على الجنسية التركية والأفكار الاستثمارية ، فهناك مستشارون ومحامون قانونيون جاهزون للمساعدة في تسهيل جميع الإجراءات القانونية.
في Bari Global ، نقوم بتلبية احتياجات عملائنا من خلال العديد من العقارات المتميزة ، توفير إطلالات حصرية على البحر أو بخيارات منازل مطلة على الغابة ، و توفير خدمات "عمليات الشراء قبل وبعد". حتى يتمكنوا من الاستمتاع باستثماراتهم من خلال معرفة وجود المساعدة المهنية.
احجز موعدك مع وكلائنا الآن!
الأسئلة المتكررة:
- هل يمكن للأجنبي شراء منزل في تركيا؟
بموجب القانون التركي ، يمكن لكل أجنبي شراء عقارات في تركيا ، بشرط أن تكون العقارات داخل المدن وليس القرى أو المناطق الريفية أو بالقرب من المناطق العسكرية.
- من لا يستطيع شراء عقارات في تركيا؟
يُحظر على مواطني اليمن ، كوريا الشمالية ، سوريا ، كوبا ، أرمينيا و نيجيريا شراء الأراضي أو العقارات في تركيا.
- هل تحتاج إلى محامي لشراء عقار في تركيا؟
لا يُلزم القانون التركي المستثمرين بتوكيل محامي عند شراء عقار ، لكن يُنصح بالحصول على مساعدة مهنية وقانونية خلال هذه العملية.
- هل يستحق شراء عقار في تركيا؟
تركيا هي الدولة الواعدة من حيث سوق العقارات في أوروبا ، خاصة لموقعها الجغرافي الفريد. تتركز بين أوروبا والشرق الأوسط ، وربط آسيا الوسطى بأوروبا يجعل تركيا مليئة بفرص الاستثمار العقاري الرائعة.
