مناطق الاستثمار التجاري في اسطنبول

لماذا يجب أن تستثمر في اسطنبول؟

لطالما كانت إسطنبول ، بصفتها العاصمة الثقافية لتركيا ، من بين أكثر المدن شعبية في تركيا للاستثمار فيها. لم يهتم السكان المحليون فقط بل الأجانب أيضاً بالاستثمار العقاري في هذه المدينة الجميلة. مع استمرار نمو اسطنبول باستمرار ، تستمر الفرص الجديدة في الارتفاع مع مرور الوقت.

بفضل مشاريع التحول الحضري والتطورات في أنظمة النقل ، أصبح من السهل جداً الوصول إلى المناطق التي كانت تبدو في يوم من الأيام بعيدة جداً. عندما تفكر أيضاً في خسارة قيمة الليرة ، يصبح من الصعب مقاومة تركيا ، وخاصة إسطنبول ، أثناء البحث عن مكان للاستثمار العقاري.

ما هي تكلفة الاستثمار في اسطنبول؟

قبل القيام باستثمار عقاري في اسطنبول ، هناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها. أولاً ، يجب أن نتحدث عن الضرائب والنفقات الأخرى التي يمكنك أو ستواجهها حيث أننا هنا في باري جلوبال نعتقد أن الوضوح يبني الثقة بين العملاء وبيننا ، لذلك نحاول أن نكون شفافين قدر الإمكان.

أولاً ، هناك ضريبة على الممتلكات. يتم دفع ضريبة الأملاك سنوياً في تركيا وتعتبر ضريبة ثروة ، مما يعني أنها ستتغير وفقاً لأنواع العقارات الخاصة بك ، قيمتها و موقعها. تتراوح من 0.1٪ إلى 0.6٪ ، ولكن للحصول على حسابات أكثر دقة ، يمكنك الاتصال بمستشاري القسم القانوني في باري جلوبال من هنا. https://bariglobal.com/turkey-real-estate-contact

الخبر السار في موضوع الضرائب هو أن الحكومة التركية تعفي الأجانب الذين لم يتم توطينهم في تركيا بعد من ضريبة القيمة المضافة على ممتلكاتهم. وأخيراً ، هناك ضريبة الدخل ، وبشكل أكثر تحديداً ، ضريبة الدخل الإيجاري. يتم فرض ضريبة الدخل بمعدل 15٪ إلى 40٪ في تركيا ويتم دفعها على قسطين متساويين في مارس ويونيو.

أين تستثمر في اسطنبول؟

بسبب تاريخها الطويل و موقعها المركزي في العالم وكل جمالها ، فإن اسطنبول بها عدة مناطق. عندما تكون المدينة كبيرة بهذا الحجم ، قد يكون من الصعب اختيار مكان الاستثمار. سنحاول مساعدتك في العثور على أفضل مكان لك للاستثمار فيه.

أولاً ، عليك أن تقرر في أي جانب من اسطنبول ترغب في الاستثمار فيه. فإن أكثر مناطق الاستثمار شعبية على الجانب الآسيوي هي كاديكوي و كارتال. عندما ننظر إلى الجانب الأوروبي ، فإن أماكن مثل تقسيم ، لفنت ، كايت هانه والعديد من المناطق الأخرى تجذب الانتباه.

تقسيم

ربما في أكثر المواقع المركزية في اسطنبول ، تقسيم هي النجم الساطع للمدينة. مع الحياة الليلية التي لا تنتهي ، جميع أنواع مناطق الجذب السياحي ، و سهولة النقل ، فهي مكان رائع للاستثمار. تقسيم لديها أيضا أغلى المشاريع ، مثل الفنادق والمساكن الفخمة. الجمع بين كل هذه مع موقعها المركزي ، فتقسيم هي بالتأكيد استثمار سيؤتي ثماره.

لفنت

تقع لفنت في مركز كل شيء تقريباً من الطبقة الحصرية والعليا. قربها من أحياء مثل نيشان تاشي ، اتيلار و بيبيك. تعد لفنت هي الخيار إذا كنت ترغب في الرفاهية ، وهي أيضاً واحدة من المراكز التجارية في اسطنبول ، حيث تضم الكثير من مراكز التسوق و وحدات سكنية فاخرة. عندما تضيف وسيلة نقل سهلة إلى كل هؤلاء ، فإن لفنت هي واحدة من النقاط الساخنة للاستثمار في اسطنبول.

كاديكوي

نظراً لقربها من الجانب الأوروبي وسهولة النقل ، تعد كاديكوي المنطقة المفضلة على الجانب الآسيوي. كما أنها تعتبر واحدة من المراكز الثقافية في اسطنبول مع دور السينما ، المسارح والعديد من المعالم الثقافية الأخرى. بفضل كل ذلك ، تعد كاديكوي المنطقة الأكثر تفضيلاً للاستثمار في اسطنبول.

بيليكدوزو

بيليك دوزو من بين المناطق التي ترتفع باستمرار. وتعزى هذه الزيادة في الغالب إلى جودة المشاريع في المنطقة. المشاريع الاستثمارية عالية الجودة ، و مشاريع النقل الجديدة مثل خط مترو بيليك دوزو - باكيركوي ، ستجعل استثمارك أكثر قيمة في الوقت المناسب.

باشاك شهير

تقع منطقة باشاك شهير في منطقة تجارية وتوفر فرصاً للاستثمار العقاري أيضاً. على الرغم من أنها بعيدة عن الأماكن المركزية ، وذلك بفضل استاد أتاتورك الأولمبي والمركز الصحي ، إلا أن باشاك شهير تكتسب الاهتمام. بفضل خط مترو كيرازلي - باشاك شهير ، أصبح النقل سهلاً أيضاً.

كايت هانه

تقع كايت هانه في موقع مركزي على طرق الجسر ، وهي على رأس القائمة. نظراً لكونها في وسط الجانب الأوروبي ، فهي قريبة من كل مركز تجاري تقريباً في المدينة. نظراً لأنها تقع أيضاً على مسافة قريبة من تقسيم ، فهي قريبة أيضاً من مناطق الجذب الثقافية والسياحية.

كارتال

منطقتنا التالية على الجانب الآسيوي هي كارتال. مع خط مترو كارتال كاديكوي ، اكتسبت كارتال شعبية. بإضافة مشاريع التحول الحضري والاستثمارات العامة ، يصبح من الصعب تجاهلها. بفضل اتصالها بطرق الجسر ، فإن النقل في كارتال أيضاً سهل.

زيتين بورنو

آخر مكان في قائمتنا هي زيتين بورنو. ما يجعل زيتين بورنو مميزة هو المشاريع العقارية الجديدة ، العقارات التجارية والفنادق المنتشرة في كل مكان. عندما تضيف الموقع الرائع وخط الساحل الفاخر ، فهذا استثمار يجب أن تضعه في عين الإعتبار.

كيف تستثمر في اسطنبول؟

قبل إجراء استثمار عقاري في اسطنبول ، يمكن أن يساعدك الاقتران بوكالة استثمار. هذا هو المكان الذي نأتي إليه. مع خبرائنا في هذا المجال ، هنا في باري جلوبال ، سنبذل قصارى جهدنا لمساعدتك خلال هذه العملية. يمكنك الاتصال بنا للحصول على معلومات مفصلة وحجز استشارتك المجانية الآن. https://bariglobal.com/