EN
كان عدد كبير من المستثمرين الأجانب يفكرون فيما إذا كان عليهم شراء عقارات في تركيا بعد أن قررت الحكومة التركية السماح للأجانب بالتقدم للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري. بينما تحمي العديد من شبكات الأمان حقوق المستثمرين ، هناك العديد من قصص النجاح. لذلك ، من الحكمة النظر في العملية بالتفصيل لتجنب مواجهة أي صعوبات في المستقبل.
ما هي المشاكل التي يمكن مواجهتها عند شراء عقار في تركيا؟
يجعل الإنترنت الوصول إلى المعلومات أسهل بكثير مما كان عليه في العصور القديمة ، ولكنه يجلب أيضاً عدداً هائلاً من أنصاف الحقائق والمعلومات المضللة. على عكس بعض المناطق الأخرى في العالم ، تشجع الحكومة بنشاط المستثمرين الأجانب في تركيا ، لذلك من غير المحتمل أن يسيء النظام نفسه استغلالك. ومع ذلك ، قد يتسبب عدم وجود المعلومات اللازمة في مواجهة مجموعة متنوعة من الصعوبات أثناء العملية.
عدم معرفة المراحل
مثل معظم الإجراءات الرسمية ، هناك خطوات تحتاج إلى اتباعها لإجراء عملية شراء ناجحة في قطاع العقارات في تركيا. بينما تكون العملية مباشرة ، إلا أن هناك عدداً كبيراً من المراحل ، مثل الحصول على رقم ضريبي ، إنشاء حساب مصرفي ، إعداد العقد وتوقيعه ، وإنهاء المعاملة.
إذا كنت تفكر أيضاً في طلب الحصول على الجنسية التركية ، فإن عدد الأشياء التي تحتاج إلى متابعتها في وقت واحد قد يشعرك بالارتباك في بعض الأحيان. و لذلك ، يُنصح بالحصول على استشارة من أحد الخبراء قبل عملية الشراء وأثناءها للتأكد من عدم حدوث أي خطأ ومن أجل راحة بالك خلال الربح.
قيمة الليرة التركية
نظراً لطبيعة اقتصادها ، كانت قيمة الليرة التركية متقلبة في الآونة الأخيرة. بينما يمكنك تحقيق ربح كبير فقط من خلال أسعار الصرف ، إلا أنه ليس مضموناً تماماً أنك لن تتكبد أي خسارة أيضاً. قد يكون اتباع الاتجاهات الحالية وإجراء التبادل في الوقت المناسب عاملاً حاسماً في هامش ربحك ، لذلك يُنصح بالحصول على مشورة الخبراء في هذا المجال أيضاً.
نقص المعلومات الكافية عن سوق العقارات التركي
بغض النظر عن مراحل العملية ، فإن معرفة السوق نفسه أمر بالغ الأهمية قبل شراء العقارات في تركيا للأجانب. يحصل معظم المستثمرين على فرصة لمعرفة السوق بعد الشراء ، ويضطرون في بعض الأحيان إلى تجربة خسارة قبل جني الأرباح. يلعب اتخاذ قرار مستنير أكثر من نصف دور النجاح ، ويمكن الحصول على هذه المعلومات من خلال إجراء بحث أولي على الإنترنت والاتصال بالمحترفين في هذا المجال.
الاحتيال العقاري
في حين أن جزءً كبيراً من الخسائر تحدث بسبب نقص المعلومات أو المعلومات الخاطئة ، إلا أن هناك أيضاً حقيقة محزنة مفادها أن هناك محتالين حولهم يستهدفون المستثمرين الأجانب الذين يرغبون في شراء منزل في تركيا.
هناك عقوبات صارمة لمنع مثل هذه الحوادث ، ولكن مع ذلك ، بعضها يمكن أن يحدث. للحفاظ على استثمارك ونفسك ، من الضروري أن تتعاون مع الشركات ذات السمعة الطيبة والأشخاص الذين لهم ماضِ في الصناعة.
العدد الهائل للخيارات
لنفترض للحظة أنك قررت شراء منزل في اسطنبول. من المرجح أن يترك لك البحث البسيط على الإنترنت الآلاف من الخيارات للاختيار من بينها. اعتماداً على نيتك في الاستثمار ، من المحتمل أن تلاحظ وجود خيارات خاطئة يجب عليك تجنبها.
إن تصفية العدد الهائل من الخصائص المدرجة ليس عملياً أو واقعياً لشخص واحد - أو حتى شركة. نحن ننصح بالعمل مع شركة عقارات بعد اتخاذ قرار بشأن المخطط العام لعملية الشراء التي من المحتمل أن تقوم بها.
هل شراء العقارات في تركيا آمن؟
تضاعف متوسط قيمة المنازل في العديد من المناطق في تركيا في العام الماضي وحده. بالنظر إلى أنك لا تتخذ خياراً متطرفاً ، يمكننا أن نؤكد أنه من حيث الاستثمار ، فأنت آمن.
من حيث القانون ، فإن اللوائح المعمول بها سارية في كل مكان في تركيا ، لذلك ، بغض النظر عن اختيارك للممتلكات ، فإن حقوقك كمستثمر وكإنسان محمية من قبل الحكومة.
من الناحية البيئية ، مثل معظم البلدان والمدن حول العالم ، تتمتع المناطق المختلفة بهويات وديموغرافيات مختلفة ، مما يجعل من المهم بالنسبة لك أن تختار وفقاً لذلك.
ما الذي يجب مراعاته عند شراء منزل في تركيا؟
من المسافة إلى المترو إلى خلفية المدارس القريبة ، هناك عدد كبير من المتغيرات التي تؤثر على قيمة المنزل. من المتفق عليه عموماً أنه لا يوجد منزل مثالي ، لكننا نعتقد أنه يمكنك العثور على منزلك المثالي بالبحث الكافي. النقاط الأربع الرئيسية التي يجب مراعاتها هي كما يلي:
الموقع
كما ذكرنا من قبل ، هناك عدد كبير من المنازل المعروضة للبيع في اسطنبول. عادة ما يكون الموقع المثالي للمنزل هو الذي يخدم مصالحك بشكل أفضل. من الناحية التعليمية ، قد يكون من الأفضل الحصول على منزل بالقرب من كلية مرموقة بينما يمكن أن يوفر لك مركز تجاري ضخم أسفل شقتك قدراً كبيراً من الوقت والجهد. قد ترغب في تجربة حياة المدينة من نافذتك أو تفضل رؤية أكثر طبيعية ، وما إلى ذلك.
البيئة
هناك قول مأثور باللغة التركية يعني أنه يجب أن يكون لديك جيران جيدون للحصول على منزل جيد. إن العيش بين الأشخاص ذوي الأيديولوجيات المتشابهة أو المعتدلة أمر ضروري لعيش حياة سلمية وممتعة.
عمر البناء
عندما يرى الناس شقة للبيع في اسطنبول ، فعادةً لا يكون عمر المبنى هو أول ما يتبادر إلى الذهن. قد يقول البعض مازحاً أنه من الوقاحة السؤال عن عمر المبنى. بالنظر إلى المباني القديمة عادة ما تأتي مع مشاكل باهظة الثمن وأن اسطنبول في منطقة زلزالية ، فمن المستحسن للغاية اختيار مبنى قوي.
قيمة الاستثمار
أثناء النظر إلى شقق للبيع في تركيا ، حتى إذا كنت تخطط لقضاء بقية حياتك في منزل معين ، فعليك التفكير في قيمته الاستثمارية في حال غيرت رأيك أو احتجت إلى بيعه في المستقبل.
كيف تختار العقار المناسب؟
هناك شقق رخيصة للبيع في اسطنبول الى جانب الفخامة و الحصرية. يجب أن تبدأ بتحديد الميزانية ، ثم تحديد نوع الاستثمار الذي تريد القيام به والمكان الذي تريد أن يكون لديك به منزلك الجديد.
بعد ذلك ، كل هذا يتوقف على النظر في خياراتك واتخاذ الخيار الصحيح بمساعدة احترافية. تمتلك شركة العقارات الرقمية التي تدير هذه المدونة أيضاً مجموعة واسعة من الخيارات هنا وتقدم استشارات حول الاستثمار والجنسية التركية.
