الاتصال للاستفسار

تواصل مع خبير لجميع استفساراتك حول محفظتنا وخدماتنا الحصرية.

في أي مدينة في تركيا يتم الاستثمار العقاري؟

22/07/2022 في أي مدينة في تركيا يتم الاستثمار العقاري؟

الاستثمار العقاري من أكثر أنواع الاستثمار ربحاً. هناك بعض النقاط التي يجب مراعاتها عند اختيار هذا النوع من الاستثمار. على وجه الخصوص ، يجب مراعاة ظروف منطقة الاستثمار وإمكانياتها ، ويجب تقييم الموقع والمتر المربع ووظيفة العقار من خلال البصيرة الصحيحة. تؤكد الأبحاث التي أجريت في مواقع الاستثمار العقاري على ضرورة مراعاة التطورات الاقتصادية للمدن.


تركيا بلد تتزايد فيها الاستثمارات كل يوم مع اقتصادها النامي والقوى العاملة المؤهلة. تربط تركيا بين آسيا وأوروبا ، ولديها العديد من نقاط النقل المهمة التي تجذب المستثمرين الأجانب. العقارات ، الزراعة ، الطاقة ، الاتصالات السلكية واللاسلكية ، إلخ. هناك حوافز استثمارية تقدم للمستثمرين الأجانب في العديد من القطاعات. من الممكن الاستثمار في تركيا.


لماذا يجب علي الاستثمار في العقارات في تركيا؟



تركيا لديها نطاق واسع من حيث سوق العقارات. لذلك ، فهي مفضلة للغاية من قبل المستثمرين الأجانب وهي وجهة جذابة للمستثمرين الأجانب. نظراً لموقعها ، مناخها ، مستويات المعيشة فيها والعديد من الجوانب الأخرى ، تنجح تركيا في احتلال المرتبة الأولى في عمليات شراء العقارات.


يتمتع سوق العقارات التركي بالعديد من المزايا والخيارات التي جعلت العقارات التركية في طليعة العقارات العالمية من حيث الجودة ، التطور ، السعر المعقول ، الموقع الاستراتيجي وحركة الاستثمار النشطة التي تعد بأرباح ضخمة للمستثمرين.


تركيا لديها العديد من المدن الجميلة غير اسطنبول ، أنقرة ، إزمير ، بودروم ، أنطاليا و بورصة. هذه بعض منها وتحظى بشعبية كبيرة لدى المستثمرين الأجانب. هناك العديد من أنواع العقارات التي تناسب رغبات الجميع. يمكننا أن نأخذك إلى إزمير وبودروم إذا كنت تريد منزلاً هادئاً على ساحل بحر إيجة ؛ أنطاليا إذا قلت إنني أحب الحرارة في 4 مواسم ؛ اسطنبول ، وأنقرة إذا قلت لا أستطيع الابتعاد عن المدينة والناس.


تتمتع كل من هذه المدن بميزات محددة ، وهي تجتمع معاً لتشكل سوق عقاري مليئ بالخيارات اللانهائية للمشاريع الاستثمارية.


ما هي مميزات الاستثمار العقاري في تركيا؟


امتلاك منزل هو حلم للجميع. تقدم لك تركيا العديد من الأسباب التي تجعل شراء منزل في تركيا ليس بالأمر الصعب. لطالما كانت تركيا دولة تجذب انتباه المستثمرين الأجانب بثرائها الطبيعي والثقافي ، ، شبكة النقل المتطورة ، ، الموقع الجغرافي السياسي ،شبكة النقل المتطورة ، السياحة ، التجارة ، الترفيه والنقل. لطالما عرضت تركيا فرصاً جديدة للمستثمرين ولا تزال تعمل على زيادة قيمة الاستثمارات والمحافظة عليها باقتصادها المستقر و المتنامي.



يحق لجميع الأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا التقدم للحصول على الإقامة في تركيا. يمكن للأجانب الذين يشترون ما لا يقل عن 400 ألف دولار من العقارات التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. يحق للأجنبي وعائلته الحصول على الجنسية التركية في غضون ستة أشهر. يوفر شراء عقار في تركيا استثماراً مربحاً إلى جانب الحصول على حق التقدم للحصول على الجنسية التركية.


يتم منح تصريح الإقامة بسهولة للأجانب الذين اشتروا عقارات في تركيا. يمكنك الحصول على تصريح إقامة لمدة 3 سنوات لنفسك ولعائلتك عن طريق شراء عقار مقابل 650 ألف ليرة تركية. يمنح تصريح الإقامة هذا لجميع أفراد الأسرة (الزوجة / الزوج والأطفال دون سن 18). يمكن لأبناء الأجانب الذين استقروا في تركيا بتصريح إقامة الحصول على حق التسجيل في المؤسسات التعليمية في تركيا.


تطور قطاع العقارات و البناء في تركيا بشكل جيد للغاية في السنوات الأخيرة ويقدم خيارات عقارية فاخرة وحديثة للمستثمرين. في حين أن معظم المنازل المبنية حديثاً تحتوي على تقنيات منزلية ، إلا أن جميعها تقريباً بها مرافق اجتماعية فاخرة ، مثل حمام السباحة ، المنتجع الصحي وصالة الألعاب الرياضية.


تكلفة المعيشة في تركيا أرخص بكثير من دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة حيث أن تركيا بلد زراعية.


من الممكن الوصول إلى الفواكه والخضروات الطازجة في البلاد خلال الفصول الأربعة. لهذا السبب ، فإن نفقات الطعام منخفضة في بلدنا. يمكن للأجانب القادمين من الخارج أن يعيشوا حياة مريحة في بلدنا بسبب سعر الصرف.


تركيا واسعة جداً! تبلغ مساحتها 780000 كيلومتر مربع ، أنقرة هي العاصمة ، وإسطنبول هي أكبر مدينة. تركيا دولة ذات أربعة بحار: البحر الأسود وبحر مرمرة وبحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط. كل هذه العوامل تجعل تركيا دولة جذابة من الناحية السياحية ، ليس فقط بسبب جغرافيتها ولكن أيضاً بسبب الحيوانات والشواطئ الساحرة والمناخ المثالي وثراء تاريخها.


ما الذي يجب مراعاته عند الاستثمار في العقارات في تركيا؟


عملية الجنسية عن طريق الاستثمار للأجانب هي عملية يمكن تنفيذها عملياً وسريعاً ولها خواصها الدقيقة. لذلك ، من الضروري تقييم كل مرحلة على حدة في حد ذاتها. لهذا السبب يمكننا أن نكون معك في كل خطوة خلال العملية مع فريقنا المحترف.


قبل اتخاذ أي إجراءات ، يجب عليك تحديد هدفك الاستثماري. يحاول المستثمرون الحكيمون سرد المزايا والمخاطر التي ينطوي عليها كل استثمار يقومون به. في هذه الحالة ، يمكن أن يكون لديك أهداف متعددة لتحقيق أفضل استثمار في تركيا. على سبيل المثال ، ربما ترغب في بدء عمل تجاري في تركيا باستخدام القوى العاملة منخفضة التكلفة المتاحة ، أو يمكنك اتباع نهج منخفض المخاطر لاستثمارك عن طريق اختيار الاستثمار العقاري في تركيا.


الأمن



كما أن تركيا متقدمة جداً من حيث الأمن. بالطبع ، تُرتكب الجرائم ، كما هو الحال في أي مدينة كبرى أخرى في جميع أنحاء العالم. ومع ذلك ، هذا موجود في المواقع السياحية الأخرى بسبب الوقاحة والهجرة. ومع ذلك ، فإن الأنظمة المنزلية متطورة للغاية في تركيا ، وستشعر بأمان أكثر من أي وقت مضى.


الموقع



موقف تركيا ، كما تعلمون ، أصبح أسطورياً. وهي من الدول النادرة التي تربط بين أوروبا وآسيا ولها 4 فصول. كل مدينة لها سماتها المميزة. سواحل بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط ​​لمن يريد الهدوء ، وإسطنبول مليئة بالتاريخ لمن لا يستطيع الابتعاد عن حياة المدينة!


النقل


النقل في تركيا سهل للغاية. إذا كنت ترغب في السفر عبر المدن ، يمكنك استخدام سيارتك الخاصة أو الحافلات من مدينة إلى مدينة. لن تواجه مشاكل مرورية خارج اسطنبول وعدد قليل من المدن الكبرى. على الرغم من أن اسطنبول مدينة كبيرة ، فقد تم حل مشكلة المرور عن طريق النقل العام. هذا ينطبق أيضاً على مدن مثل إزمير ، أنطاليا ، بورصة و أنقرة.


الحياة الاجتماعية


نظراً لأن تركيا غنية بالتاريخ ، فلا يمكنك إكمالها في حياتك. يمكنك أن تجد العديد من الأنشطة الاجتماعية للقيام بها في تركيا. ستكون راضياً أيضاً عن التسوق في تركيا ، التي تضم أكبر مراكز التسوق في أوروبا. في المواقع المبنية حديثاً ، يتم تقديم مساحات معيشة مختلفة تماماً. يمكنك التواصل الاجتماعي دون مغادرة المنزل والتعامل بسهولة مع جميع أعمالك.


بالملل في عطلات نهاية الأسبوع ، يمكنك التخطيط للرحلات بين المدن واكتشاف تركيا بنفسك. في الصيف ، يمكنك زيارة شواطئ العلم الأزرق أو الجزر التي تنبعث منها رائحة التاريخ. في فصل الشتاء ، يمكنه الذهاب لمنتجعات التزلج مثل بورصة ، بولو ، قيصري ، وأرزروم.


في أي المدن يجب أن يتم الاستثمار العقاري؟


هناك أشياء يجب أن تعرفها قبل الاستثمار في تركيا. الاستثمار العقاري هو أحد أنواع الاستثمار التي تحقق أكبر قدر من الربح. عند اختيار النوع ، هناك بعض الأمور التي يجب الانتباه إليها. يجب مراعاة شروط منطقة الاستثمار وإمكانياتها بشكل خاص ، ويجب تقييم موقع العقار ومربعات العدادات والوظائف.


تؤكد الأبحاث حول مواقع الاستثمارات العقارية على الحاجة إلى الاهتمام بالتطورات الاقتصادية للمدن. في المقام الأول ، يكتسب البحث عن الخصائص التي تحقق ربحاً مرتفعاً ، أهمية فحص التحليلات والتقييمات. بينما في بعض المدن في تركيا ، يكون دخل ربح المنازل مرتفعاً ، وفي مدن أخرى ، توفر الاستثمارات التجارية فرصة لتحقيق المزيد من الأرباح. يولي الأجانب الذين يتطلعون إلى الاستثمار في تركيا اهتماماً وثيقاً للاتجاهات المتنامية في المدن.


اسطنبول



نظراً لأن عقارات البوسفور هي مركز جميع الاستثمارات التجارية ، تحتفظ اسطنبول دائماً بمكانتها الأولى بين أكثر المدن تطوراً في العالم. يبلغ عدد سكانها 15 مليون نسمة ، والملمس التاريخي ، والجمال ، وتعتبر اسطنبول واحدة من المدن الكبرى. لكونها واحدة من أرقى منصات الاستثمار ، فإن كل استثمار يتم إجراؤه في أي منطقة في اسطنبول يزيد من قيمته. ومع ذلك ، وفقاً لتقارير العقارات ، تشمل المناطق الأكثر ربحاً وقيمة بشيكتاش ، ساريير و باكيركوي.


بهتشلي افلر و باكر كوي - يشيل يورت هما منطقتان تقدمان عدداً كبيراً من الزيادة السنوية بحوالي 27 ٪. طارابيا في ساريير ، حي جونيشلي في باغجيلار ، كوتشوك تشكمجه ، أحياء الفاتح ، كوجا تبه في بيرام باشا ، وحي معمار سنان في بويوك شكمجة هم أيضاً مواقع تحقق ربحاً بنسبة 22 ٪. معدل الدخل المحتمل للمخازن في هذه المواقع إلى جانب مناطق أخرى في اسطنبول مرتفع للغاية. من الآمن القول إن أفضل الفرص للاستثمار موجودة في اسطنبول.


أنقرة



تعد أنقرة عاصمة الجمهورية التركية من المدن التي لها أهمية كبيرة بين مدن الاستثمار التجاري في تركيا. و هكذا تأتي حقيقة أن أنقرة هي مركز جميع البيروقراطية العليا في تركيا. توجد أيضاً أهم المنظمات العامة والوزارات والمؤسسات الدولية في أنقرة.


تحتل أنقرة المرتبة الأولى بين أكثر المدن ملاءمة للعيش في تركيا منذ عام 2008 ، وهي واحدة من أفضل المحافظات للاستثمار في قطاع البناء. خاصة في منطقة جان كايا ، هناك العديد من مشاريع الإسكان ومشاريع المتاجر التجارية للاستثمار. كونها واحدة من أبرز المدن في صناعة الدفاع ، فإن أنقرة مناسبة أيضاً للاستثمار في قطاعات التعليم ، الخدمات ، السياحة والغذاء. أهم ما يميز أنقرة هي سهولة النقل إلى أي مكان في تركيا ، وبالتالي في أوروبا وآسيا ، في فترة قصيرة.


إزمير



إزمير هي واحدة من المدن السياحية الرائعة التي يبلغ عدد سكانها 428 مليون نسمة و ضعف هذا العدد خلال فصل الصيف. من أنسب المواقع للاستثمار فيها ارتفاع اقتصادها مع المدن القديمة والجمال الطبيعي والشواطئ وأنشطة المدينة. وفقاً للتقارير العقارية ، تقع بعض الأحياء التي ذكرناها في إزمير.


تشمل هذه الأحياء مافي شهير المتصلة بكارشي ياكا ، أحياء أتاكنت وبوستانلي ، نارليدير - ينيكالي ، أحياء نارلي وإيليكا ، كازيمديريك ، جوزيل باهتشة ، ويالي المتصلة بورنوفا. تتراوح معدلات التغير السنوي في الأسعار بين 13.3٪ و 26.8٪ في هذه المواقع. تعد مشاريع الإسكان الجماعي الرائعة ومشاريع متاجر التجزئة الفاخرة أدوات بارزة للاستثمار في إزمير. بصرف النظر عن هذه المشاريع الفندقية من فئة الخمس نجوم ، المتاجر و الشواطئ المطلة على البحر ، فإن الاستثمارات في متاجر المراكز التجارية عالية أيضاً في الطلب في إزمير.


بودروم-موغلا



خارج اسطنبول ، يوجد 15 حياً آخر بأعلى معدلات مبيعات وتأجير متر مربع. تقع هذه الأحياء في مدينتي إزمير وموغلا ، وهي مثالية لمستثمري السياحة ، وأنقرة ، وهي اكتشاف نادر لمستثمري البناء. تتمتع موغلا بموقع مذهل بين البحر الأبيض المتوسط ​​وبحر إيجه ، ولا تزال واحدة من أكثر المدن السياحية نجاحاً مع مارماريس ، فتحية ، بودروم والعديد من المناطق المميزة.


منطقة أورتاكنت في بودروم هي الأولى التي تتماشى مع معدل تغير الأسعار السنوي بنسبة 20.6٪. منطقة ميناء داتشا في منطقة موغلا و كوناجيك في بودروم تحقق أيضاً أرباحاً بنسبة 14 ٪. بينما يبلغ سعر المتر المربع حوالي 6.421 ليرة تركية في أورتا كنت ، فهو 5.274 ليرة تركية في كوناجيك و 4.241 ليرة تركية في إسكيل.


أنطاليا