الاتصال للاستفسار

تواصل مع خبير لجميع استفساراتك حول محفظتنا وخدماتنا الحصرية.

سوق الإسكان في تركيا للمستثمرين الأجانب 2022

27/05/2022 سوق الإسكان في تركيا للمستثمرين الأجانب 2022

في الوقت الحاضر ، تقدم تركيا وبعض الدول الأخرى العديد من الفرص الفريدة للمستثمرين الأجانب لتعزيز اقتصاداتهم. على سبيل المثال ، يُمنح الأجانب الجنسية أو تصريح الإقامة عن طريق شراء منزل أو عقار آخر وفقاً للوائح الدولة.


لسوء الحظ ، هناك عدد قليل من الأشخاص على دراية كاملة بقوانين العقارات ، لذلك يواجهون بعض المشكلات القانونية أثناء العملية. لذلك ، إذا كنت مهتماً بالاستثمار في العقارات ، فإننا نوصي بشدة بالحصول على معلومات كافية حول قوانين البلد والوضع السياسي قبل اتخاذ أي إجراء.


هنا ، سنخبرك بكل شيء عن الاستثمارات العقارية في تركيا. هل هناك متطلبات محددة؟ ما هي مزايا وعيوب؟ هل توجد بدائل؟ ابق معنا لمعرفة كل ذلك!


قوانين وشروط الاستثمار العقاري



يمكن للأجانب شراء عقارات بأسمائهم في تركيا ، ولكن هناك بعض القيود عند اختيار الموقع. يمكنك الاستثمار فقط في مناطق المدينة. لذلك ، إذا كنت تفضل ضاحية فاخرة أو منطقة ريفية للعيش فيها ، فإن تركيا ليست المكان المناسب لك.


ومع ذلك ، إذا كنت على ما يرام في العيش في هذه المدن الاستثنائية والهادئة في تركيا ، فيجب عليك الذهاب إلى أقرب مكتب لتسجيل الأراضي لإرسال طلبك. سيقومون بعد ذلك بمراجعة مستنداتك وخلفيتك. إذا كان كل شيء على ما يرام ، فسيطلبون منك التعامل مع الأعمال الورقية وتحويل الأموال.


تصريح الإقامة عن طريق الاستثمار


شراء العقارات في تركيا لا يمنح بالضرورة تصريح إقامة أو جنسية. لديهم عمليتان مختلفتان تماماً. ومع ذلك ، وفقاً للوائح الأخيرة ، إذا استثمرت بأكثر من 400 ألف دولار في العقارات ، فيمكنك أيضاً التقدم بطلب للحصول على الإقامة دون المرور بأي عملية معقدة. نتيجة لذلك ، يمنح العقار حقوق المعيشة والعمل للأجانب بشرط عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات على الأقل.


قضايا السلامة للمستثمرين


على الرغم من أن تركيا واجهت العديد من المشاكل من قبل بسبب عدم وجود تنظيم في هذا المجال ، إلا أنها وضعت بعض التعديلات الجديدة لحماية حقوق المستثمرين. على سبيل المثال ، ألغت الحكومة الشيكات العسكرية طويلة الأجل وأصدرت تراخيص رسمية لوكلاء العقارات للتحقق من أنشطتهم القانونية.


ومع ذلك ، من الأفضل إجراء البحث والتعرف على القوانين اللازمة قبل الاستثمار. لا تنس أن تطلب من محامي مستقل ومعروف الحصول على مشورة استثمارية. وقم دائماً بإجراء جميع معاملاتك عبر البنك للاحتفاظ بإثبات تعاملاتك.


إذا قمت بذلك ، فسيكون لديك مستند صالح في متناول اليد في حالة حدوث أي احتيال أو احتيال.


دور الجنسية في الاستثمار العقاري


أسقطت تركيا قوانين الإسكان الصارمة في عام 2013 ، ومنذ ذلك الحين ، ازدهر سوق الإسكان والاقتصاد في البلاد. فتحت الدولة أبوابها للمستثمرين من جميع أنحاء العالم. ومع ذلك ، لا يزال لا يُسمح لمواطني نيجيريا ، سوريا ، أرمينيا ، كوبا و كوريا الشمالية بشراء أي عقار في تركيا. الجنسيات الأخرى أحرار في الاستثمار في هذا البلد وشراء العقارات بأسمائهم.


تكلفة شراء العقارات في تركيا


تحصل تركيا على ترتيب 37 بين أكبر بلاد في العالم. لذلك ، يمكنك العثور على أسعارك المرغوبة في كل ركن من أركان هذه الأرض الشاسعة. على سبيل المثال ، في كالكان ، أنطاليا ، لا يمكنك العثور على عقار بأقل من 100000 دولار. أثناء تواجدك في مقاطعة أيدين ، تبدأ العديد من الشقق المريحة المكونة من غرفة نوم واحدة من 50000 دولار.


هل تركيا مكان جيد لشراء العقارات؟



السؤال المشهور الذي يواجهه الناس عادة هو ما إذا كانت تركيا خياراً جيداً أم لا أثناء الاستثمار. لكل دولة مزاياها وعيوبها بناءً على وضعها الاقتصادي وتنظيمها وثقافتها وظروفها المعيشية. و لذلك ، قررنا تحديد الأسباب التي تجعل تركيا مناسبة للاستثمار العقاري المربح وما هي المشاكل المحتملة التي قد تحدث إذا قمت بذلك.


فوائد الاستثمار في تركيا



  • أسعار معقولة

  • انخفاض تكاليف المعيشة

  • دولة متطورة

  • مباني جديدة جيدة التصميم

  • بيئة معيشية آمنة

  • منح الإقامة للمستثمرين

  • شعب طيب و مضياف

  • وسائل الراحة المتطورة والمواصلات

  • السماح للمستثمرين باختيار المدينة المرغوبة


عيوب الاستثمار في تركيا


أكبر مشكلة في الاستثمار في تركيا هي التقلبات الاقتصادية. على الرغم من أن البلاد قد تطورت بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية ، إلا أن قيمة الليرة لا تزال تتغير بشكل كبير بسبب الاقتصاد غير المستقر. لذلك ، إذا قمت بشراء عقار لزيادة أموالك وتحقيق ربح ، فإن تركيا ليست مكاناً مناسباً للاستثمار فيه.


من ناحية أخرى ، معظم المستثمرين لديهم معلومات قليلة عن هذا البلد ويتم خداعهم بسهولة. كما ذكرنا سابقاً ، احصل على محامي موثوق به ليوجهك خلال العملية القانونية للاستثمار. هناك أيضاً العديد من الشركات الواعدة بالقيام بهذه المهمة نيابة عنك. لا تثق بهم بسهولة واطلب من المحترفين مساعدتك.


للحصول على معلومات حول العملية الإدارية وتسجيل المستندات ، يجب عليك استشارة شخص موثوق به واطلب منه إخبارك بالمتطلبات. خاصة إذا كنت لا تتحدث اللغة التركية ، يجب أن تحصل على مساعدة من خبير لقراءة المستندات والتأكد من صحتها.


ما هي الدول التي تمنح الجنسية مقابل الاستثمار العقاري؟



بخلاف تركيا ، توفر العديد من الدول الأوروبية ومنطقة البحر الكاريبي للمهاجرين الأجانب تصاريح الجنسية والإقامة مقابل شراء العقار. بهذه الطريقة ، لا تحتاج إلى أن تكون على دراية باللغة المحلية أو أن تمر بعملية معقدة للحصول على الإقامة.


يمكنك الحصول على جنسية أي بلد عن طريق القيام ببعض الأوراق الخاصة بالممتلكات. لهذا السبب يختار الكثير من الناس هذا المسار للهجرة أو الحصول على جواز سفر ساري المفعول لبلدهم. في ما يلي ، سوف نذكر تسع دول أخرى تمنح الجنسية ونخبرك بالحد الأدنى من المال المطلوب للاستثمار.


قبل أن تحصل على إقامتك الدائمة أو أن تتمكن من بيع الممتلكات الخاصة بك ، عليك أن تعيش في كل من هذه البلدان لمدة 3 إلى 5 سنوات على الأقل.


جمهورية تركيا: 400.000 دولار


جمهورية مالطا: 700000 يورو


دومينيكا: 200000 دولار


سانت لوسيا: 300 ألف دولار


سانت كيتس ونيفيس: 200000 دولار


غرينادا: 220 ألف دولار


أنتيغوا وبربودا: 200000 دولار


للحصول على معلومات مفصلة ، قم بزيارة موقعنا الإلكتروني!


https://bariglobal.com/


 


 

خيارات عقارات تركيا للاستثمار

تأتي بجائل العقارات في تركيا في مجموعة واسعة من الأساليب المعمارية، التصميمات الفريدة، المرافق الإجتماعية، و العديد من خياراتالشقق، المساكن الفاخرة، الفلل و البيوت الأخري أقرب ما تكون إلى تواصل مع باري جلوبال!