الاتصال للاستفسار

تواصل مع خبير لجميع استفساراتك حول محفظتنا وخدماتنا الحصرية.

دليل الاستثمار الأجنبي: ما هي رسوم الخدمة في تركيا؟

01/04/2022 دليل الاستثمار الأجنبي: ما هي رسوم الخدمة في تركيا؟

قبل شراء عقار في تركيا كأجنبي ، قد يكون هناك الكثير من الأشياء لتتعلمها عن نمط حياة الحي وثقافة المدينة التي ستعيش فيها. لهذا السبب فإن إجراء بحث دقيق هو أفضل طريقة قبل الاستقرار في سكن في منطقة مختلفة.


يعد فهم تكلفة امتلاك شقة بشكل خاص ، بصرف النظر عن نفقات الشراء والاستثمار الأساسية ، أمراً كبيراً للتكيف مع مساحة المعيشة الجديدة كمقيم جديد. في هذه المرحلة ، الاستفسار عن "ما هي رسوم الخدمة في تركيا؟" يمكن أن تكون الخطوة الأولى التي يجب اتباعها.


"ما هي رسوم الخدمة على الممتلكات؟" هو سؤال يجب الإجابة عليه لأصحاب المنازل الجدد ، سواء كان المشتري مواطن تركي أو مستثمر أجنبي. ومع ذلك ، فإن رسوم الخدمة تعتمد على الظروف ، مثل النوع ، المتر المربع ، عدد الغرف و المرافق التي يتضمنها المجمع يجب أن تؤخذ في الاعتبار أيضاً.


بصفتنا شركة باري جلوبال للاستثمار و الجنسية التركية ، سنناقش الإجابات على السؤال التالي: "ما هي رسوم الخدمة في تركيا؟" ومحاولة شرح التفاصيل بأفضل طريقة.


لنبدأ: ما هي رسوم الخدمة على العقارات؟



من أجل عملية التكيف الأكثر سهولة في بلد أو مدينة جديدة ، يجب تعلم كل التفاصيل. ويجب على مالك العقار معرفة مقدار كل فاتورة أو رسوم قبل السداد. لذلك سنركز على معنى رسوم الخدمة من خلال الرد ، "ما هي رسوم الخدمة على العقارات؟"


رسوم الخدمة على العقارات هي المعنى العربي لـ Aidat  في اللغة التركية. قد تتضمن رسوم الخدمة للعقارات مجموعة متنوعة من الخدمات ، مثل التنظيف ، الإصلاح ، الأمن ، البستنة ، العناية و غير ذلك.


ولكن كما ذكرنا سابقاً ، يعتمد نطاق رسوم الخدمة بشكل صارم على المرافق والخدمات التي يوفرها العقار. وبالتالي ، فإن رسوم الخدمة يمكن أن تظهر تغييرات وفقاً لنوع العقار (فيلا ، سكن ، شقة بنتهاوس ، إلخ) ، عدد غرف الشقة ، مناطق الاستخدام المشترك ، و الكهرباء أو فواتير الغاز.


ماذا تشمل رسوم الخدمة؟



عندما يتعلق الأمر بالتفاصيل المحددة للسؤال التالي: "ماذا تشمل رسوم الخدمة؟" يمكننا إضافة مجموعة واسعة من الخدمات إلى القائمة. لكن يجب على المستثمرين أن يضعوا في اعتبارهم أن كل عقار قد لا يقدم الخدمات المعنية لسكانه.


كما أن رسوم خدمات المجمعات السكنية الفاخرة أعلى من المباني العادية الأخرى لأنها توفر وسائل راحة مميزة. ومع ذلك ، فإن بعض الخدمات ضرورية لكل مبنى ، بغض النظر عن نوعه أو مدى فخامته. المسألة الوحيدة هي الرسوم حسب التسهيلات المقدمة.


فيما يلي قائمة برسوم الخدمات العقارية:



  • خدمات تنظيف المبنى

  • الصيانة العامة للمناطق والمرافق المشتركة ، مثل حمام السباحة ، المصاعد ، السلالم ، الصالة الرياضية ، مناطق الردهة ، غرف الاجتماعات ، الحمام التركي ، أو الساونا 

  • الصيانة الفنية والإصلاحات

  • أعمال تنسيق الحدائق والبستنة

  • خدمات تصريف الأعمال ، مثل جمع القمامة والسباكة

  • خدمات الأمن والاستقبال

  • إدارة الشؤون القانونية والإدارية

  • فاتورة كهرباء المساحات المشتركة

  • رسوم أنظمة التدفئة المركزية.

  • تحديد رسوم الخدمة ودفعها


تحديد رسوم الخدمة ودفعها



يرتبط تحديد رسوم الخدمة ارتباطاً مباشراً بمرافق وخدمات الموقع ، المجمع أو المبنى نفسه. لكل مجمع سكني و مبنى مديرو مواقع خاصين به ، يتعاملون مع الميزانية ، الدفع ، القرارات ، الاحتياجات ، المشاكل ، و رسوم الخدمة بشكل عام.


عادة ما يتم عقد اجتماعات إدارة الموقع سنوياً ، ويتم تدوين القرارات المتخذة في كتاب. من خلال هذا الاجتماع ، يتم تحديد قواعد البناء ، الميزانيات السنوية و رسوم الخدمة. من ناحية أخرى ، يتم انتخاب مدير المبنى خلال هذه الاجتماعات السنوية لاتحاد الملاك.


دفع رسوم الخدمة مسألة أخرى. يمكن الدفع شهرياً أو سنوياً ، هذا الأمر متروك لإدارة الموقع. ومع ذلك ، هناك بعض الحقائق المهمة التي يجب على المشترين الأجانب مراعاتها. بعض هؤلاء هم:



  • سداد المبلغ للشخص المخول في المبنى

  • الحصول على الإيصال بعد دفع رسوم الخدمة

  • الإلمام بالقرارات والقواعد المتخذة 

  • التأكد من الرسوم الإضافية وتكاليفها


إذا كنت بحاجة إلى إرشادات مفصلة حول الاستثمار في تركيا ، فاقرأ مقالنا بعنوان أشياء يجب أن تعرفها قبل الاستثمار في تركيا 2022 واحصل على مزيد من المعلومات!


ابحث عن أفضل عقار مع Bari Global ، واستمتع بإقامتك!



إذا كنت تفكر في الاستثمار العقاري في تركيا وتبحث عن أفضل العقارات للإقامة فيها ، فتواصل مع باري جلوبال الآن و قُم بجميع الإجراءات بسلاسة. بالإضافة إلى ذلك ، استفد من إرشادات خبرات شركتنا في قطاع العقارات دون الإفراط في التفكير في التفاصيل!


الأسئلة المتكررة:



  1. ماذا تعني رسوم الخدمة؟


رسوم الخدمة على العقارات هي المعنى العربي لـ Aidat  في اللغة التركية. قد تتضمن رسوم الخدمة للعقارات مجموعة متنوعة من الخدمات ، مثل التنظيف ، الإصلاح ، الأمن ، البستنة ، العناية و غير ذلك.



  1. ما هي رسوم الخدمة عند شراء منزل؟


ترتبط رسوم الخدمة بشكل مباشر بمرافق وخدمات الموقع أو المجمع أو المبنى نفسه. لكل مجمع سكني ومبنى مديرو مواقع خاصين به يتعاملون مع الميزانية ، الدفع ، القرارات ، الاحتياجات ، المشاكل و رسوم الخدمة بشكل عام.



  1. ما هي الأشياء المدرجة في رسوم الخدمة للعقار؟


قد تتضمن رسوم الخدمة للعقارات مجموعة متنوعة من الخدمات ، مثل التنظيف ، الإصلاح ، الأمن ، البستنة ، العناية و غير ذلك. يمكن أن تظهر رسوم الخدمة تغييرات وفقاً لنوع العقار (فيلا ، سكن ، شقة بنتهاوس ، وما إلى ذلك) ، عدد غرف الشقة ، مناطق الاستخدام المشتركة ، و فواتير الكهرباء أو الغاز.

خيارات عقارات تركيا للاستثمار

تأتي بجائل العقارات في تركيا في مجموعة واسعة من الأساليب المعمارية، التصميمات الفريدة، المرافق الإجتماعية، و العديد من خياراتالشقق، المساكن الفاخرة، الفلل و البيوت الأخري أقرب ما تكون إلى تواصل مع باري جلوبال!