EN
تركيا هي واحدة من البلدان المناسبة مع التنوع الثقافي ، الجوهر التاريخي ، والفرص الجغرافية. مع الانخفاض الأخير لقيمة الليرة التركية مقابل سعر الصرف ، ارتفع معدل شراء المستثمرين الأجانب للمنازل في تركيا. يعد امتلاك منزل في تركيا أيضاً عنصراً مهماً في الحصول على تصريح إقامة. لذلك تعتبر تركيا من الدول الرائدة التي يفضلها العديد من المستثمرين لشراء منزل.
لقد رحبت هذه الأراضي بالعديد من الحضارات على مدى آلاف السنين. و لهذا ، ازداد التنوع الثقافي على مر السنين ، وبدأ التسامح تجاه جميع الثقافات. الاستثمار الأجنبي المباشر هو أحد أفضل الخيارات في تركيا ، البلد الذي تحترم فيه جميع الثقافات وتمتزج ببعضها البعض.
إن دور الأناضول كمفترق طرق للعديد من الحضارات مهم ليس فقط من منظور ثقافي ، ولكن أيضاً من منظور تاريخي. توجد العديد من الهياكل التاريخية في تركيا ، لا سيما في اسطنبول والمدن الأخرى ، وتؤثر تراثها التاريخي على معظم الأفراد الذين يطمحون للعيش في مكان غني بالتاريخ. تحتل تركيا مكانة مهمة بين الدول المضيفة من حيث الأهمية التاريخية ، كما أن فرص الاستثمار الأجنبي في تركيا عالية جداً.
لماذا يجب على المستثمرين الأجانب اعتبار تركيا مكاناً للاستثمار؟
في الوقت نفسه ، تتمتع تركيا بمناخ معتدل بأربعة فصول مميزة. تعتبر تركيا دولة ذات أهمية خاصة لأنها محاطة من ثلاث جهات بالبحار وتربط بين قارات آسيا وأوروبا. و لهذا ، ينجذب رجال الأعمال والزوار الأجانب إلى هذه المنطقة لشراء عقارات استثمارية في اسطنبول التي تربط بين قارتين.
تركيا مكان مرغوب فيه للعيش والاستثمار فيه. يمكن للمستثمرين الأجانب على المدى الطويل في تركيا الاستفادة من نفس الفرص التي يتمتع بها المستثمرون الأتراك الآخرون. لذلك يفضل العديد من المستثمرين الأجانب الاستثمار في تركيا وخاصة في أوروبا. تعتبر تركيا من أكثر الدول جاذبية للمستثمرين لقربها من الأسواق الأوروبية والشرق أوسطية.
لذلك ، دعونا نلقي نظرة على الاستثمار العقاري في تركيا ، وما هي أحدث التغييرات في سوق العقارات ، وما هي الدول التي يستثمر فيها المواطنون في تركيا.
ما هي التغييرات الأخيرة في سوق العقارات في تركيا؟
العقارات التركية هي واحدة من أكثر الأسواق نشاطاً وديناميكية في العالم ، حيث تجذب المستثمرين الأجانب الذين يتطلعون إلى شراء شقق في اسطنبول والمدن التركية الأخرى للاستثمار أو الاستخدام الشخصي. وفقاً للبيانات التركية ، أبدى المستثمرون الدوليون مؤخراً رغبة قوية في شراء عقارات في تركيا وإسطنبول لأسباب متنوعة ، من بينها الاستثمار العقاري ، وخاصة الإسكان.
ارتفعت مبيعات العقارات في تركيا بشكل ملحوظ في عام 2022 مقارنة بعام 2021. وتم بيع 134،170 منزلاً في مارس. يفضل المستثمرون الأجانب منازل في اسطنبول ، أنطاليا ، أنقرة وإزمير بسبب موقعهم الجغرافي والتاريخي في تركيا.
نما الاقتصاد التركي بنسبة 1.8٪ في عام 2020 ، مما يجعل تركيا واحدة من الدول القليلة في العالم التي تجنبت الانكماش الاقتصادي الناجم عن COVID-19. كان هذا التوسع مدفوعاً في الغالب بطفرة ائتمانية في منتصف عام 2020 ، حيث تضاعف الإقراض المصرفي الحكومي في عام 2020 عن العام السابق.
لماذا تبدو المعاملات العقارية التركية جذابة للغاية للمستثمرين؟
يعتبر الاستثمار في العقارات التركية في وضع قوي لجميع المستثمرين حيث ظل الاقتصاد القوي مستقراً خلال الأزمة والاضطرابات السياسية والاقتصادية ، مما عزز ثقة المستثمرين ومعدل الشراء في العقارات التركية بشكل عام.
ما هي الدول التي يستثمر فيها المواطنون في تركيا؟
في عام 2022 ، اشترى المستثمرون الإيرانيون معظم العقارات في تركيا مقارنة بالدول الأخرى. قاموا بشراء 2256 عقاراً في الربع الأول من عام 2022. تستمر باقي القائمة على النحو التالي:
إيران (2256 عقار)
العراق (1887 عقار)
روسيا (1535 عقار)
ألمانيا (617 عقار)
كازاخستان (570 عقار)
ما هي مزايا شراء العقارات في تركيا للمستثمرين؟
- الجنسية التركية لجميع أفراد الأسرة
يمكن لجميع أفراد الأسرة الاستفادة من هذه الفرصة.
- جواز السفر التركي
يمكن للمستثمر دخول البلاد حتى لو كانت الحدود مغلقة.
- الإيرادات الإضافية من إيجارات العقارات
يمكن الحصول على إيرادات إضافية من خلال استئجار منازل في مناطق جذب سياحي.
- الحصول على رخصة سكن للعقار
إذا قام المستثمر بشراء منزل في تركيا ، فقد تمنحه الحكومة تصريح إقامة.
- أرخص العقارات في أوروبا
ازدهرت صناعات العقارات والبناء التركية في السنوات الأخيرة ، مما يوفر للعملاء مجموعة واسعة من خيارات الإسكان الأنيقة والحديثة. في حين أن معظم المنازل المشيدة حديثاً تتميز بتكنولوجيا المنزل الذكي ، إلا أن جميعها تقريباً تحتوي أيضاً على مرافق اجتماعية فاخرة مثل حمام سباحة ، منتجع صحي وصالة ألعاب رياضية.
- انخفاض تكلفة الحياة
كما أن تكلفة المعيشة في تركيا أقل بكثير من تلك الموجودة في الدول الأوروبية. بسبب سعر العملة ، يمكن للأجانب من البلدان الأخرى العيش بشكل مريح.
هل الاستثمار في العقارات في تركيا آمن؟
إذا قمت بالإجراءات بشكل صحيح وعملت مع شركة عقارية رائدة تتفهم احتياجاتك ومتطلباتك ولديها معرفة عميقة بقطاع العقارات ، فإن شراء العقارات في تركيا آمن تماماً وغير معقد.
