مزايا وعيوب الاستثمار العقاري في تركيا

تمتع المستثمرون العقاريون في تركيا بمزايا عديدة وأرباح كبيرة مؤخراً. وفقاً لمؤشر أسعار المنازل للبنك المركزي لجمهورية تركيا ، تضاعفت أسعار المساكن تقريباً العام الماضي وحده. بسبب هامش الربح الكبير هذا ، يفكر المستثمرون في جميع أنحاء العالم حالياً في شراء عقارات في تركيا.

بالطبع ، أثناء الاستثمار في العقارات ، تتبادر إلى الذهن المزايا والعيوب ، ويتساءل المستثمرون عما إذا كانت العيوب تفوق المزايا أم لا. تتطلب العقارات في تركيا ، للأجانب على وجه الخصوص ، البحث المسبق لتكون مشروعاً ناجحاً. لا داعي للقلق ، لأننا سنقدم هذه المعلومات الدقيقة في مقالتنا.

الاستثمار في عقارات تركيا عام 2022

يتطلب كل نوع من الاستثمار من المستثمر أن يأخذ قدراً معيناً من المخاطرة وأن يحقق ربحاً محتملاً. عادةً ما يستلزم هامش الربح المرتفع المخاطرة بشكل أكبر وقد يؤدي إلى خسائر. تختلف عن معظم أنواع الاستثمار الأخرى ، ومع ذلك ، فإن الاستثمار العقاري في تركيا لديه إمكانات كبيرة للربح مع كونه أقل خطورة بكثير من البدائل.

بالطبع ، شراء العقارات في تركيا ليس لعبة ثروة حيث يمكن التغلب على معظم المخاطر ، وفي الوقت نفسه ، يمكن تعظيم الأرباح من خلال أبحاث السوق المناسبة والاستشارات المهنية.

نقترح عليك أن تقرأ مقالاً مكتوباً مسبقاً على مدونتنا يشرح كيفية العثور على أفضل عقار للاستثمار في تركيا. https://bariglobal.com/blog/how-to-find-the-best-property-for-investment-in-turkey

ولكن قبل اتخاذ قرار بالاستثمار في العقارات ، يجب أن يفهم المستثمرون مزايا وعيوب مثل هذا المشروع جيداً.

ما هي مميزات العقارات في تركيا؟

هناك مزايا عديدة للاستثمار في العقارات في تركيا. الميزة الأكثر وضوحاً و أهمية لهذا المشروع هي البيئة الآمنة والمشجعة التي توفرها حكومة تركيا والشعب التركي للمستثمرين. يأتي هذا التشجيع بعدة صور:

تضمن البيئة السياسية وقوانين الملكية المستقرة في تركيا ضمان حقوق الاستثمار الخاصة بك.

تشجع حكومة تركيا بنشاط المستثمرين الأجانب من خلال تبسيط عملية شراء العقارات في تركيا و جعلها آمنة وسريعة.

يمكنك أيضاً الحصول على الجنسية التركية بعد استثمار 400 ألف دولار في العقارات في تركيا واستيفاء عدة شروط.

بالنظر إلى التغيرات في مؤشر أسعار المنازل ، تتمتع العقارات في تركيا بإمكانيات ربح كبيرة.

احتمالية الخسارة في العقارات منخفضة للغاية في تركيا. من غير المحتمل أن يتكبد استثمارك الأساسي أي خسائر.

هناك طلب كبير على العقارات في تركيا حالياً. في حال كنت ترغب في تنويع محفظتك أو تغيير تركيز استثمارك ، فإن بيع عقارك في أقرب وقت من المتوقع أن لا يكون مشكلة.

تركيا دولة نامية وبأسعار معقولة أكثر بكثير من معظم الدول الأوروبية الأخرى بينما تفتخر أيضاً بالعديد من مزايا الدولة الأوروبية.

ما هي عيوب العقارات في تركيا؟

على الرغم من مزاياها العديدة ، إلا أن العيوب المحتملة للاستثمار العقاري واضحة أيضاً ، لا سيما بدون استشارات احترافية.

هذا هو الأكثر وضوحاً أثناء تأجير الممتلكات الخاصة بك. بدون ثقة ، فإن تأجير العقارات يضر بك مع احتمال عدم دفع المستأجرين إيجاراتهم أو التسبب في ضرر لممتلكاتك. هناك عيوب أخرى محتملة للعقار ، مثل:

عائد منخفض أو غير متوقع لاستثمارك

خسارة في الأرباح بسبب الكوارث الطبيعية

الحصول على صفقة غير مربحة من وكالات العقارات ذات النوايا السيئة

أرباح غير مرضية على المدى القصير

المشاكل المحتملة أثناء التواصل مع المتحدثين بلغة أخرى

أفضل طريقة لبناء الثقة في العقارات ، في رأينا ، هي الاستفادة من خدمات مستشار الاستثمار المحترف الذي يمكنه التعامل مع مخاطر السوق وإلغاء العيوب المحتملة.

ما الذي يجب مراعاته عند الاستثمار في العقارات في تركيا؟

للتحايل على مثل هذه المشكلات ، يوصى بشدة بإجراء بحث مسبق حول السوق ومراعاة الظروف. على سبيل المثال ، تخيل أنك قررت شراء عقار استثماري في اسطنبول اختيار ممتاز. يجب مراعاة بعض العوامل مثل:

نية استثمارك

الميزانية التي تناسبك

موقع العقار

الاتجاهات التي من الممكن أن يتبعها الاقتصاد التركي في المستقبل

العرض والطلب فيما يتعلق بنوع العقارات التي تفكر في شرائها

القوانين المحلية والوطنية المتعلقة بممتلكاتك

هامش الربح المرغوب والمحتمل

قد يؤدي أخذ العديد من العوامل والعيوب المحتملة للاستثمار العقاري في الاعتبار إلى الشعور بالإرهاق ويشكل درجة معينة من المخاطر على استثمارك ما لم تكن محترفاً في هذا المجال.

نوصي بالاستفادة من البحث الذي أجراه متخصصون في مجال العقارات والاستثمار. يمكن العثور على فرص الاستثمار المثالية في شكل عقارات للبيع في تركيا على موقعنا الإلكتروني. https://bariglobal.com/turkey-properties-for-sale

ما الذي يجعل الاستثمار العقاري في تركيا مختلفاً؟

ما يجعل تركيا مختلفة في سياق العقارات يجعلها مفيدة أيضاً. كونها دولة نامية ذات اقتصاد ينمو بشكل ثابت ، فإن أسعار المساكن في تركيا ميسورة التكلفة أكثر بكثير مما هي عليه في العديد من البلدان الأوروبية الأخرى.

خصائص البيئة التي تنتمي إليها تتغير باستمرار للأفضل ، مع معالم جديدة وخدمات مهمة يتم بناؤها كل يوم يمر. البيئة العالمية ، لا سيما في المدن الكبرى مثل اسطنبول وإزمير ، مرحب بها تماماً للمستثمرين الأجانب والعمليات السهلة المتابعة في شراء العقارات في تركيا ودية للغاية. كما يُظهر النجاح السابق للمستثمرين العقاريين بوضوح ، فإن معظم عيوب العقارات غير ظاهرة في تركيا بسبب ظروفها الخاصة. يوفر ذلك فرصاً لا تُفوَّت لكل من المستثمرين الجدد وذوي الخبرة.